Showing posts with label Tin đấu giá. Show all posts

Nhóm 1: 04 Thửa giá khởi điểm 60.000.000 VNĐ/m2
- G22 G23 G24 G25

Nhóm 2: 36 Thửa giá khởi điểm 48.800.000 VNĐ/m2

- G26 G27 G28 G28 G29 G30 G31 G32 G33 G34

- B33 B34 B35 B36 B37 B38 B39 B40 B41 B42 B43 B44 B45 B46 B47 B 48 B49 B50 B51 B52 B53 B54

- A1 A2 A3 A78 A79 A80

Thông báo bán đấu giá đất Dương Nội, Quận Hà Đông đợt 3 năm 2015




Mời tham gia Đấu giá đất khu tái định cư Kiến Hưng, Phường Kiến Hưng, Quận Hà Đông

Gồm 31 thửa đất tại các lo DG10, DG08 và DG04 thuộc khu TĐC Kiến Hưng:

- 14 thửa thuộc lô DG 08 số: 3, 4, 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28  giá khởi điểm 40.000.000 VNĐ/m2

16 thửa thuộc lô DG 10 số: 6, 8, 10, 12, 14, 16, 18, 20, 22, 24, 26, 28, 30, 32, 35, 36 giá khởi điểm 40.000.000 VNĐ/m2

- 1 thửa thuộc lô DG 04 số: 5 giá khởi điểm 25.700.000 VNĐ/m2




UBND TP.Hà Nội vừa tổ chức giao ban trực tuyến với UBND các quận, huyện về đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) và giao đất dịch vụ.

Đấu giá quyền sử dụng đất đạt 65% sau 8 tháng năm 2015
Đấu giá quyền sử dụng đất đạt 65% sau 8 tháng năm 2015
Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, đến cuối tháng 8.2015, Hà Nội có 17 đơn vị tổ chức đấu giá QSDĐ, với diện tích 13ha, số tiền trúng đấu giá đạt 1.722 tỉ đồng, đạt 65% kế hoạch năm. Tuy nhiên, vẫn còn một số quận, huyện tồn quỹ đất chưa đấu giá QSD như Đông Anh, Gia Lâm, Cầu Giấy, Thanh Trì, Long Biên...

Công tác giao đất dịch vụ cho người dân cũng được các quận, huyện gấp rút triển khai. Trong đó, quận Hoàng Mai đã giao đất dịch vụ cho 318/389 hộ (đạt 81,75%), huyện Thường Tín giao 1.450/1.844 hộ (đạt 76,83%), huyện Đan Phượng giao 2.504/3.345 hộ (đạt 77,55%).

Để đảm bảo kế hoạch đề ra, với những địa phương có tiến độ còn chậm, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh yêu cầu nhanh chóng tổ chức đấu giá QSDĐ và giao đất dịch vụ đối với những dự án đã GPMB, xây dựng hạ tầng; đồng thời, đôn đốc trường hợp trúng đấu giá đưa đất vào sử dụng theo quy hoạch, hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Với những trường hợp vi phạm về phương án đấu giá, TP yêu cầu địa phương tổ chức đấu giá lại.

Nguồn: Laodong.com.vn

UBND TP Hà Nội vừa công bố giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng một số thửa đất tại xã Phương Đình và Hạ Mỗ (huyện Đan Phượng).

Xem thêm:
Hà Nội duyệt quy hoạch phân khu đô thị 1/5000 thuộc nhiều quận, huyện
Nhường đất cho dự án Vingroup, vườn ươm Cầu Diễn chuyển về Đan Phượng

Theo Quyết định số 4626/QĐ-UBND, với 38 ô đất xã Phương Đình, đơn giá khởi điểm từng ô đất là 4,9 triệu đồng/m2; 19 ô đất xã Hạ Mỗ, đơn giá khởi điểm từng ô đất 6,4 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trên đây được áp dụng cho 12 tháng kể từ ngày ký quyết định.

Trong thời gian hiệu lực, trường hợp giá đất quy định của thành phố có sự thay đổi cao hơn giá khởi điểm đã xác định hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường của biến động thì UBND huyện Đan Phượng có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, báo cáo UBND thành phố phê duyêt điều chỉnh theo quy định.

UBND huyện Đan Phượng có trách nhiệm rà soát hồ sơ, điều kiện hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đúng theo quy định trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước đó, UBND TP Hà Nội cũng công bố sẽ tổ chức nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở trong quý IV/2015 với một số ô đất tại quận Long Biên, huyện Chương Mỹ, huyện Mê Linh, huyện Đông Anh...

Tại quận Long Biên, Ủy ban Nhân dân quận sẽ tổ chức đấu giá 36 thửa đất thuộc ô đất TT2 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá tại phường Giang Biên với tổng diện tích gần 5.300m2; trong đó diện tích xây dựng 3.500m2, mật độ xây dựng trung bình 66,5%, tầng cao trung bình 4 tầng. Giá khởi điểm để đấu giá là 17,1 triệu đồng/m2.

Tại huyện Chương Mỹ cũng sẽ tổ chức đấu giá 42 thửa đất có kí hiệu từ A1 đến A20, B1 đến B22 thuộc khu đất đấu giá Kiến Trúc, xã Tân Triều. Diện tích trung bình mỗi lô đất 82,5m2, mật độ xây dựng 100%, giá khởi điểm là 4 triệu đồng/m2.

Tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở đối với 40 thửa đất là 6,5 triệu đồng/m2.

Tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng 140 thửa đất làm nhà ở tại các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư nông thôn có giá từ 4,6 đến 6,9 triệu đồng/m2.
Đỗ Phong
[Hà Nội] Công bố giá khởi điểm đấu giá 57 ô đất huyện Đan Phượng
Cổng chào vào khu đô thị Trung tâm văn hóa thể thao huyện Đan Phượng
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2015, thành phố Hà Nội có kế hoạch đấu giá 54 dự án, tổng diện tích 56 ha, dự kiến thu về ngân sách trên 2,6 nghìn tỷ đồng. Đến hết tháng 8, toàn thành phố có 17 đơn vị tổ chức đấu giá QSD đất với diện tích 13 ha, số tiền trúng đấu giá trên 1.722 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch. Trong đó, đấu giá quỹ đất do thành phố quản lý là 12 dự án, do cấp huyện quản lý là 12 dự án.
Lan Nhi 
Theo Trí thức trẻ

Quy định về cơ quan có thẩm quyền trong việc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất để đấu giá của Bộ TN-MT và Bộ Tài chính không có sự thống nhất dẫn đến khó thi hành

Quy định pháp luật không thống nhất làm khó thực thi đấu giá đất - Ảnh minh họa: Tân Phú
Quy định pháp luật không thống nhất làm khó thực thi đấu giá đất - Ảnh minh họa: Tân Phú
Ngày 18.9, tại TP.HCM, Bộ Tư pháp tổ chức tọa đàm về bán đấu giá quyền sử dụng đất, do ông Vũ Hồng Dương, Phó cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) chủ trì, với sự tham dự của các đại biểu thuộc Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở TN-MT, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản các tỉnh, thành khu vực phía nam.

Tại buổi tọa đàm, nhiều đại biểu cho rằng quy định về cơ quan có thẩm quyền trong việc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất để đấu giá của Bộ TN-MT và Bộ Tài chính không có sự thống nhất dẫn đến khó thi hành.

Cụ thể, Bộ Tài chính quy định Sở Tài chính và Phòng Tài chính cấp huyện xác định giá khởi điểm sau đó trình Chủ tịch UBND có thẩm quyền quyết định. Trong khi đó, Bộ TN-MT lại quy định Sở TN-MT trình hồ sơ, giá khởi điểm của thửa đất đấu giá để UBND cấp tỉnh phê duyệt, đồng thời không quy định UBND cấp huyện có thẩm quyền này.

Trước việc không thống nhất đó, ông Vũ Hồng Dương chia sẻ những khó khăn của các địa phương và cho biết lãnh đạo 3 bộ gồm: Tài chính, TN-MT, Tư pháp sẽ ngồi lại với nhau thảo luận, giao cho các đơn vị chuyên môn tham mưu để đưa ra giải pháp chung, toàn diện.
Phan Thương

Vừa qua, CTCP Nước và Môi trường Việt Nam (Viwase) đã tổ chức ĐHCĐ bất thường để xin ý kiến cổ đông về việc tăng vốn và đăng ký giao dịch trên UPCoM. 

Viwase được NĐT quan tâm vì khi cổ phần hóa năm 2006, Công ty không phải tính giá trị lợi thế đất vào giá trị doanh nghiệp.

Sẽ đấu giá quyền mua ở công ty lắm “đất vàng”

Trước đó, tại ĐHCĐ thường niên tổ chức vào tháng 4/2015, HĐQT Viwase đã xin ý kiến về việc phát hành cổ phiếu tăng vốn điều lệ từ 21 tỷ đồng lên 30 tỷ đồng. Theo tờ trình, mục đích tăng vốn là để bổ sung vốn lưu động, góp vốn với CTCP Đầu tư phát triển An Việt (An Việt) thực hiện Dự án nâng công suất nhà máy nước Từ Sơn (Bắc Ninh), sửa chữa văn phòng, mua sắm trang thiết bị.

Đáng chú ý, phương án tăng vốn có đề cập đến việc xử lý quyền mua của cổ đông Nhà nước: nếu cổ đông Nhà nước không thực hiện quyền mua, Viwase xin phép được mua lại để phân phối cho người người lao động theo giá thực tế. Đề xuất này đã bị một số cổ đông phản đối bởi theo quy định, nếu cổ đông Nhà nước không thực hiện quyền mua thì phải tiến hành định giá và bán đấu giá công khai. Ngoài ra, phương án tăng vốn bị cổ đông đánh giá là sơ sài, cần xem xét kỹ.

Viwase có hoạt động chính là tư vấn, khảo sát, thiết kế, quản lý các dự án công trình cấp thoát nước và vệ sinh môi trường. Vốn điều lệ không lớn, nhưng Công ty có lợi thế lớn về đất đai. Đó là khu đất có diện tích 650 m2 mặt tiền phố Đường Thành, quận Hoàn Kiếm, Hà Nội và nhiều khu đất lớn khác nằm tại vị trí đắc địa ở các tỉnh Hưng Yên, Bắc Ninh… Khi cổ phần hóa năm 2006, theo quy định cũ, Viwase không phải tính giá trị lợi thế đất vào giá trị doanh nghiệp nên vốn điều lệ của Công ty chỉ có 21 tỷ đồng, phần vốn Nhà nước chiếm 51%.

Vì thế, phương án phát hành nêu trên khiến cổ đông không khỏi nghi vấn về chiêu thức lách luật để giảm tỷ lệ sở hữu vốn Nhà nước ở Viwase, phục vụ cho mưu đồ thâu tóm Công ty; nhất là khi Viwase cấm cổ đông không được ghi âm và cung cấp tài liệu, thông tin về Đại hội cho người ngoài! Cuối cùng, phương án tăng vốn đã được gác lại, chưa biểu quyết tại ĐHCĐ thường niên.

Tại ĐHCĐ bất thường, phương án tăng vốn một lần nữa được trình với nội dung: phát hành thêm 900.000 cổ phiếu, với giá 10.000 đồng/CP, cho cổ đông hiện hữu theo tỷ lệ 1:0,42, mục đích sử dụng vốn là mua cổ phần phát hành thêm của An Việt, bổ sung vốn lưu động… Nội dung phân phối quyền mua của cổ đông Nhà nước đã được rút lại.

Ông Nguyễn Như Hà, Chủ tịch HĐQT Viwase, đồng thời là một trong những đại diện vốn Nhà nước tại Công ty cho biết, đề xuất nói trên chỉ là đề xuất của Viwase với Tổng công ty Tư vấn xây dựng Việt Nam, đơn vị đang quản lý vốn Nhà nước tại Viwase. Sau khi nhận được đề xuất này, Tổng công ty đã xin ý kiến Bộ Xây dựng, kết quả là Bộ đã “bác” ý tưởng này. Trường hợp cổ đông Nhà nước không thực hiện quyền mua thì phải định giá và bán đấu giá.

Về phương án tăng vốn, nhiều cổ đông nhỏ cho rằng, quan trọng nhất là hiệu quả sử dụng vốn. Việc tăng vốn chủ yếu để đầu tư thêm vào An Việt cần xem xét lại bởi những năm qua, lợi tức từ việc đầu tư này không hiệu quả, cổ tức có năm chỉ đạt 2%. Tuy nhiên, vì cổ đông bên ngoài sở hữu tỷ lệ thấp nên phương án tăng vốn vẫn được thông qua.

Bùi Trang

Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất (làm nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân) đối với 36 thửa đất thuộc ô đất TT2 dự án xây dựng HTKT khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Giang Biên, quận Long Biên

Ngày 11/9/2015, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh ký ban hành Quyết định số 4534/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất (làm nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân) đối với 36 thửa đất thuộc ô đất TT2 dự án xây dựng HTKT khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Giang Biên, quận Long Biên.










Nguồn: TÀI NGUYÊN - MÔI TRƯỜNG

UBND Hà Nội vừa công bố phương án đấu giá 78 thửa đất trên địa bàn quận Long Biên và huyện Chương Mỹ. Đồng thời công bố giá khởi điểm 180 thửa đất thuộc huyện Mê Linh và Đông Anh.

Hà Nội: Sắp đấu giá 252 thửa đất
Cụ thể, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở 36 thửa đất tại khu đấu giá phường Giang Biên, quận Long Biên với giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là 17,1 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại 42 thửa đất tại khu đấu giá Kiến Trúc, xã Tân tiến, huyện Chương Mỹ với giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng là 4 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở 40 thửa đất tại khu đấu giá xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh với giá khởi điểm là 6,5 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở 140 thửa đất tại các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư nông thôn tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh: 36 thửa đất đấu giá thôn Đại Bằng, giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng/m2; 5 thửa đất khu X3, xóm Chùa, thôn Khê Nữ, giá khởi điểm từ 6,5 - 6,9 triệu đồng/m2; 17 thửa đất khu X5, xóm Đông, thôn Khê Nữ, giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2; 26 thửa đất khu X6, thôn Cán Khê, giá khởi điểm 5,2 triệu đồng/m2; 25 thửa đất khu X7, thôn Nguyên Khê, giá khởi điểm 5 triệu đồng/m2; 31 thửa đất khu X8, thôn Nguyên Khê, giá khởi điểm 4,6 triệu đồng/m2.

Theo Sở TN & MT Hà Nội, năm 2015, TP Hà Nội có kế hoạch đấu giá 54 dự án, tổng diện tích 56 ha, dự kiến thu về ngân sách trên 2.600 tỷ đồng. Đến hết tháng 8, toàn thành phố có 17 đơn vị tổ chức đấu giá QSD đất với diện tích 13 ha, số tiền trúng đấu giá trên 1.722 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch.

Thành phố cũng đã quyết định thu hồi quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, cá nhân khi đã trúng đấu giá mà chậm triển khai, để đất trống quá 12 tháng sau khi đã nhắc nhở.
N.Đăng 
Nguồn: Cafeland.vn

CTY CP ĐẤU GIÁ VIỆT THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ


TS 1. Nhà, đất tại số 399 Hà Huy Giáp, khu phố 5, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. DT đất: 201,4m2 (có 67,2m2 lộ giới). DTXD: 181,2m2. Diện tích sàn: 351,3m2. Nhà 3 tầng, tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT. Giá khởi điểm: 3.580.541.238 đồng.
Đăng ký đến 10 giờ ngày 19/9/2015, tổ chức bán đấu giá ngày 07/10/2015.

TS 2. Nhà, đất tại số 35N đường HT05, khu phố 3, phường Hiệp Thành, quận 12, TP.HCM. DT đất: 163,2 m2 (gồm 152,8m2 (có 8,4m2 lộ giới) thuộc giấy chứng nhận và 10,4m2 ngoài giấy chứng nhận thuộc lộ giới). DTXD: 86,1m2. Nhà trệt, tường gạch, mái tôn. Giá khởi điểm: 1.411.821.303 đồng.
Đăng ký đến 10 giờ ngày 29/9/2015, tổ chức bán đấu giá ngày 09/10/2015

TS 3. QSDĐ và tài sản gắn liền với đất tại xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM. Diện tích đất: 360 m2 (có 157,3 m2 đất ở). 185,1 m2 nhà ở và mái tôn, sân. Giá khởi điểm: 647.731.000 đồng.
Đăng ký đến 10 giờ ngày 29/9/2015, tổ chức bán đấu giá ngày 09/10/2015

Chi tiết xin liên hệ:
 24/3 Hoàng Dư Khương, phường 12, quận 10, TP.Hồ Chí Minh - ĐT: 0937 800 009

Để tạo nguồn vốn xây dựng nhà ở xã hội tại ấp 1, xã Tân Thạnh Tây, UBND TP vừa chấp thuận cho UBND huyện Củ Chi bán đấu giá 4 khu đất.

Các khu đất bao gồ khu đất tại thửa số 29, tờ bản đồ 4, ấp Tân Thạnh, xã Tân Thông Hội (4.532m2); nhà, đất tại thửa số 99, tờ bản đồ 4, ấp Tân Thạnh, xã Tân Thông Hội (3.896,7m2); khu đất tại thửa số 49, tờ bản đồ 62, thị trấn Củ chi (6.112,7 m2) và khu đất tại thửa số 33, tờ bản đồ 43, xã Trung An (16.276m2).
TPHCM bán đấu giá 4 khu đất trên địa bàn huyện Củ chi
TPHCM bán đấu giá 4 khu đất trên địa bàn huyện Củ chi
Được biết, trước đố TPHCM cũng lập thủ tục bán đấu giá 7 khu đất tại quận 2 và huyện Bình Chánh. 4 khu đất tại quận 2 gồm các khu tái định cư số 1 (45.194m2), khu tái định cư số 4 (59.309,65m2), phần quy hoạch chợ (10.178,76m2), khu Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Hành chính - Y tế (28.088m2). 3 khu đất tại huyện Bình Chánh (nhà, đất bệnh viện Bình Chánh; khu 14.848,6m² tại xã Vĩnh Lộc B; khu 3.120m² trong 5.623m² đường 5B thuộc gói thầu 2B, khu Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh).

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Kết quả nghèo nàn của tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước (DNNN) trong sáu tháng đầu năm nay cho thấy còn không ít vướng mắc trong cơ chế bán và thoái vốn nhà nước. Nhiều khả năng mục tiêu cổ phần hóa 289 DNNN trong năm 2015 sẽ lại một lần nữa “lỡ hẹn”!

Kết quả kém khả quan!

Mặc dù ngay từ đầu năm, Chính phủ và các bộ, ban ngành đã có những cam kết rất mạnh mẽ về chủ trương thúc đẩy tiến trình cổ phần hóa DNNN trong năm 2015 nhưng các số liệu trong 6 tháng đầu năm đều cho thấy bức tranh không thật sự khả quan. Theo Ban Chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp, mới có 61 doanh nghiệp DNNN hoàn tất cổ phần hóa trong hai quí vừa qua, đạt 21,1% kế hoạch trong tổng số 289 doanh nghiệp phải cổ phần hóa trong năm 2015.
Cổ phần hóa DNNN: lại một năm lỡ hẹn
Mới có 61 doanh nghiệp DNNN hoàn tất cổ phần hóa trong hai quí vừa qua, đạt 21,1% kế hoạch trong tổng số 289 doanh nghiệp phải cổ phần hóa trong năm 2015. Ảnh: T.L
Về kết quả bán đấu giá cổ phần lần đầu (IPO), theo thống kê trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, từ đầu năm đến nay, số lượng chào bán tới hơn 566 triệu cổ phiếu nhưng chỉ phân phối được gần 184 triệu cổ phiếu, tức tỷ lệ “ế” lên tới 67%.

Còn tại Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM, đã có 11/29 trường hợp phải hủy đấu giá do không có hoặc chỉ rất ít nhà đầu tư đăng ký tham gia. Đáng chú ý, trong số này có những DNNN tên tuổi với quy mô vốn lớn, thời gian hoạt động lâu đời như Công ty TNHH MTV Tổng công ty Điện lực - Vinacomin đấu giá ngày 16-4, vốn điều lệ 6.800 tỉ đồng nhưng chỉ bán được 1,2 triệu cổ phiếu tương đương 0,51% lượng cổ phiếu chào bán; Tổng công ty Khoáng sản - Vinacomin IPO hơn 46 triệu cổ phiếu, giá khởi điểm 10.500 đồng/cổ phiếu, nhưng tỷ lệ mua chỉ đạt 2,8% trong lần đấu giá đầu tiên và đạt chưa tới 1% trong lần đấu giá thứ hai được tổ chức một tháng sau đó...

Đối với công tác thoái vốn, trong sáu tháng đầu năm, các DNNN đã thoái được 7.522 tỉ đồng giá trị sổ sách, thu về 11.161 tỉ đồng, cao hơn 1,48 lần. Trong đó, thoái vốn của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đầu tư vào năm lĩnh vực nhạy cảm (bất động sản, chứng khoán, ngân hàng, bảo hiểm, quỹ đầu tư) là 3.368 tỉ đồng, thu về 3.863 tỉ đồng, bằng 1,15 giá trị sổ sách, đạt 15% số vốn cần thoái. Điều này đồng nghĩa trong hai quí cuối năm, việc thoái vốn khỏi năm lĩnh vực nhạy cảm trên vẫn còn nhiều việc cần làm.

Tuy được đánh giá là liều “doping” cho tiến trình cổ phần hóa nhưng chủ trương bán cổ phần theo lô cũng mang đến không ít lo ngại về tính minh bạch, có thể làm nảy sinh các hiện tượng tiêu cực như móc ngoặc, tham nhũng, bán rẻ vốn cổ phần của Nhà nước.
Cũng trong cuộc họp do Văn phòng Chính phủ tổ chức hôm 1-9 vừa qua, Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên cho biết cả năm nay sẽ chỉ hoàn tất cổ phần hóa được khoảng 200 doanh nghiệp, còn lại 89 doanh nghiệp nhiều khả năng sẽ không về đích đúng hẹn. Vậy là lại thêm một năm tiến trình cổ phần hóa “lỡ hẹn”?

Vướng mắc và giải pháp

Không thể đổ lỗi cho diễn biến thị trường chứng khoán (TTCK) kém sôi động dẫn đến việc cổ phần hóa các DNNN diễn ra chậm chạp. Trên thực tế, chỉ số Vn-Index sáu tháng đầu năm nay đã có mức tăng trưởng 9% trong khi giá trị giao dịch cũng tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2014. Tổng giá trị huy động vốn qua TTCK là hơn 96.000 tỉ đồng, trong đó kênh trái phiếu chính phủ đạt trên 82.000 tỉ, còn lại là cổ phiếu (khoảng 14.000 tỉ đồng).

Sự sôi động của TTCK không chỉ thể hiện qua điểm số và thanh khoản mà còn qua một loạt chính sách, văn bản pháp lý được ban hành như Nghị định 42 về thị trường phái sinh, Nghị định 58 sửa đổi về nới room cho nhà đầu tư nước ngoài, các giải pháp rút ngắn thời gian giao dịch xuống T+2... đã mang đến cho nhà đầu tư nhiều kỳ vọng về sự phát triển của TTCK trong thời gian tới.

Tuy nhiên, đáng tiếc là tiến trình cổ phần hóa đã chưa thể tận dụng tốt được bối cảnh tương đối thuận lợi này. Có thể kể ra một số trở ngại chính như: (1) Không ít các DNNN quy mô vốn lớn nhưng làm ăn thua lỗ nên không hấp dẫn hay nói cách khác là hàng hóa đưa ra đấu giá không thật sự “chất lượng”; (2) Việc thoái vốn hoàn toàn tại một số lĩnh vực nhà nước không cần nắm giữ cổ phần chi phối chưa thực sự quyết liệt khiến nhà đầu tư không thật sự hào hứng do lo ngại sẽ không có nhiều tiếng nói tại doanh nghiệp sau cổ phần hóa; (3) Các trở ngại mang tính kỹ thuật trong việc xác định giá trị doanh nghiệp như hoàn nhập các khoản dự phòng vào vốn nhà nước, xác định giá trị các khoản đầu tư dài hạn, giá trị tiềm năng, tài sản đã hết khấu hao, định giá lại các khoản đầu tư tài chính tại thời điểm chuyển doanh nghiệp thành công ty cổ phần, xác định giá cổ phiếu bán cho người lao động...

Để giải quyết những vướng mắc trên, Chính phủ cũng đã sửa đổi nhiều văn bản pháp luật, tạo hành lang pháp lý theo hướng ngày càng “mở” cho tiến trình cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp nhằm tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Một trong những giải pháp quan trọng là cho phép bán cổ phần DNNN theo lô. Khác với bán cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược (được thực hiện khi doanh nghiệp tiến hành IPO), bán cổ phần theo lô thường được tiến hành sau khi doanh nghiệp đã cổ phần hóa. Cách bán này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho một số nhà đầu tư (kể cả nhà đầu tư chiến lược) dễ dàng gia tăng tỷ lệ sở hữu, thậm chí nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của Nhà nước tại doanh nghiệp sau cổ phần hóa.

Theo thông tin mới nhất, Bộ Tài chính đang chốt lại những vấn đề mang tính kỹ thuật cuối cùng đối với dự thảo về vấn đề này (vốn đã được khởi động từ cuối năm 2014) để sớm trình lên Thủ tướng Chính phủ. Nếu được thông qua, quy định mới này sẽ giúp chủ trương thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp được thúc đẩy mạnh hơn nữa.
Tuy được đánh giá là liều “doping” cho tiến trình cổ phần hóa nhưng chủ trương bán cổ phần theo lô cũng mang đến không ít lo ngại về tính minh bạch, có thể làm nảy sinh các hiện tượng tiêu cực như móc ngoặc, tham nhũng, bán rẻ vốn cổ phần của Nhà nước.

Được kỳ vọng sẽ  tạo ra sân chơi sòng phẳng, minh bạch cho các doanh nghiệp khai thác khoáng sản, tăng hiệu quả kinh tế cũng như giảm thiểu tác động đến môi trường nhưng sau hơn 3 năm quy định có hiệu lực, việc triển khai đấu giá quyền khai thác khoáng sản vẫn chưa thể thực hiện. 

 Các doanh nghiệp không đủ năng lực tài chính sẽ bị loại khỏi “cuộc chơi”
 Các doanh nghiệp không đủ năng lực tài chính sẽ bị loại khỏi “cuộc chơi”

Siết chặt năng lực tài chính

Trong những năm qua, thực tế tại nhiều địa phương cho thấy, tình trạng khai thác khoáng sản được thực hiện một cách ồ ạt nhưng ngân sách Nhà nước thu được không đáng kể.  Nhằm loại bớt doanh nghiệp có năng lực yếu kém, sử dụng công nghệ khai thác lạc hậu, đồng thời tăng nguồn thu cho ngân sách, góp phần đầu tư, xây dựng cơ sở hạ tầng, phúc lợi công cộng cho các địa phương có hoạt động khai thác khoáng sản, chính sách về khoáng sản đã được điều chỉnh với việc áp dụng quy định về đấu giá và thu tiền cấp quyền khai thác khoáng sản.

Với quy định mới, các doanh nghiệp muốn khai thác khoáng sản sẽ phải bỏ ra một khoản tiền lớn. Cùng với đó, doanh nghiệp phải có kinh nghiệm khai thác và cam kết công nghệ chế biến, qua đó, sẽ giảm những tác động xấu tới môi trường. Việc thực hiện quy định mới cũng giúp xóa bỏ cơ chế xin - cho trước đây, đảm bảo cạnh tranh công bằng giữa các doanh nghiệp đủ năng lực.

Cũng có nhiều ý kiến từ phía doanh nghiệp cho rằng, với quy định mới, doanh nghiệp sẽ gặp nhiều khó khăn, thậm chí phải đóng cửa. Đại diện Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) cho biết, có khoảng 20 - 30% doanh nghiệp không đủ điều kiện tham gia đấu giá do không đủ năng lực tài chính. Thực tế, khai thác khoáng sản là hoạt động chịu nhiều rủi ro vì tài nguyên nằm dưới lòng đất, nếu doanh nghiệp không có chuyên môn sẽ không thể biết quặng phân bố như thế nào. Chính vì vậy, hoạt động khai thác khoáng sản đòi hỏi doanh nghiệp phải có năng lực tài chính để đầu tư dài hạn.

Bên cạnh yêu cầu khắt khe về tài chính, quy định mới cũng có những điểm hỗ trợ doanh nghiệp. Cụ thể, các doanh nghiệp sẽ tự bỏ vốn ra để thuê công ty tư vấn, thăm dò lại dưới sự giám sát của cơ quan có thẩm quyền để đảm bảo tính khách quan, chính xác. Căn cứ trên cơ sở trữ lượng thăm dò lại, cơ quan có thẩm quyền sẽ phê duyệt lại và điều chỉnh lại tiền cấp quyền khai thác.

Chưa thể đấu giá 

Sau hơn 3 năm quy định có hiệu lực, quyết định phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền khai thác khoáng sản đợt 1 năm 2015 đã được đưa ra. Hội đồng đấu giá quyền khai thác khoáng sản Bộ TN-MT đã bán hồ sơ đấu giá 4 khu vực gồm: mỏ sắt tại Khe Bằng, xã Thu Cúc, huyện Tân Sơn, tỉnh Phú Thọ; mỏ Metacacbonat (đá ốp lát và đá cảnh) tại xã Suối Giàng, huyện Văn Chấn, tỉnh Yên Bái; mỏ vàng tại xã Xà Khía, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình và mỏ Fluorit tại xã Bình Đường, huyện Nguyên Bình, tỉnh Cao Bằng. Theo kế hoạch, việc thực hiện đấu giá phải diễn ra vào tháng 7 năm 2015.

Đại diện Tổng cục Địa chất và Khoáng sản (Bộ TN-MT) cho biết, sau khi bán hồ sơ đấu giá, cơ quan này đã nhận được đăng ký của các cá nhân, tổ chức. Tuy nhiên, vẫn chưa triển khai đấu giá được do chưa đủ điều kiện theo quy định của pháp luật. “Mỗi mỏ chúng tôi thu về được 3 hồ sơ, đủ số lượng theo quy định. Nhưng khi đối chiếu với quy định về vốn chủ sở hữu tối thiểu phải có do Bộ Tài chính đề nghị (lớn hơn 50 tỷ đồng) thì tất cả các tổ chức, cá nhân đều chưa đáp ứng được. Chính vì vậy, chúng tôi chưa thể tổ chức phiên đấu giá”, đại diện Tổng cục Địa chất và Khoáng sản thông tin.

Ông Trần Hồng Hà - Thứ trưởng Bộ TN-MT nhấn mạnh: “Các doanh nghiệp của chúng ta quá nhỏ, không đủ năng lực tài chính theo quy định. Nếu vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp ít hơn 50 tỷ đồng sẽ gặp nhiều khó khăn khi đầu tư, khai thác mỏ trong vòng 30-40 năm”.
“Đây không phải là thất bại mà chính là thành công bởi đã loại bớt các doanh nghiệp nhỏ, sử dụng công nghệ lạc hậu. Đây là cơ chế để chọn lựa, sàng lọc các doanh nghiệp có đủ năng lực”, Thứ trưởng Trần Hồng Hà khẳng định.
Nguồn: anninhthudo.vn

Hà Nội, đấu giá 180 lô đất tại huyện Mê Linh và huyện Đông Anh
Giá đất tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh thấp nhất là 4,6 triệu đồng/m2

UBND TP.Hà Nội vừa ban hành 2 Quyết định phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại khu đấu giá xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh và xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh.

Cụ thể, theo Quyết định số 4418/QĐ-UBND, phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại khu đấu giá xã Đại Thịnh (Mê Linh), giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở đối với 40 thửa đất tại khu đấu giá xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh là 6,5 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất tính như sau, diện tích từng ô đất (m2) nhân với đơn giá đất cụ thể từng ô đất (đồng/m2).

UBND TP.Hà Nội cũng ban hành Quyết định số 4419/QĐ-UBND, phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tác các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư nông thôn tại xã Nguyên Khê (Đông Anh).

Theo quyết định này, giá khỏi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư nông thôn tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh. Cụ thể: 36 thửa đất đấu giá thôn Đại Bằng, giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng/m2; 5 thửa đất khu X3, xóm Chùa, thôn Khê Nữ, giá khởi điểm từ 6,5 - 6,9 triệu đồng/m2; 17 thửa đất khu X5, xóm Đông, thôn Khê Nữ, giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2; 26 thửa đất khu X6, thôn Cán Khê, giá khởi điểm 5,2 triệu đồng/m2; 25 thửa đất khu X7, thôn Nguyên Khê, giá khởi điểm 5 triệu đồng/m2; 31 thửa đất khu X8, thôn Nguyên Khê, giá khởi điểm 4,6 triệu đồng/m2. Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất thính theo diện tích từng ô đất (m2) nhân với đơn giá đạt cụ thể từng ô đất (đồng/m2).

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trên đây được áp dụng cho 12 tháng kể từ ngày ký Quyết định. Trong thời gian hiệu lực, trường hợp giá đất quy định của thành phố có sự thay đổi cao hơn giá khởi điểm đã xác định hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường của biến động thì UBND huyện Mê Linh và Đông Anh có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, báo cáo UBND thành phố phê duyêt điều chỉnh theo quy định.

UBND huyện Mê Linh, Đông Anh có trách nhiệm rà soát hồ sơ, điều kiện hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đúng theo quy định trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo Tú Ân 
baodautu.vn

Ký gửi nhà đất hà đông

y