Showing posts with label Đấu giá tài sản. Show all posts

UBND Hà Nội vừa công bố phương án đấu giá 78 thửa đất trên địa bàn quận Long Biên và huyện Chương Mỹ. Đồng thời công bố giá khởi điểm 180 thửa đất thuộc huyện Mê Linh và Đông Anh.

Hà Nội: Sắp đấu giá 252 thửa đất
Cụ thể, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở 36 thửa đất tại khu đấu giá phường Giang Biên, quận Long Biên với giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất là 17,1 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở tại 42 thửa đất tại khu đấu giá Kiến Trúc, xã Tân tiến, huyện Chương Mỹ với giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng là 4 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở 40 thửa đất tại khu đấu giá xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh với giá khởi điểm là 6,5 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở 140 thửa đất tại các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư nông thôn tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh: 36 thửa đất đấu giá thôn Đại Bằng, giá khởi điểm là 4,7 triệu đồng/m2; 5 thửa đất khu X3, xóm Chùa, thôn Khê Nữ, giá khởi điểm từ 6,5 - 6,9 triệu đồng/m2; 17 thửa đất khu X5, xóm Đông, thôn Khê Nữ, giá khởi điểm 5,3 triệu đồng/m2; 26 thửa đất khu X6, thôn Cán Khê, giá khởi điểm 5,2 triệu đồng/m2; 25 thửa đất khu X7, thôn Nguyên Khê, giá khởi điểm 5 triệu đồng/m2; 31 thửa đất khu X8, thôn Nguyên Khê, giá khởi điểm 4,6 triệu đồng/m2.

Theo Sở TN & MT Hà Nội, năm 2015, TP Hà Nội có kế hoạch đấu giá 54 dự án, tổng diện tích 56 ha, dự kiến thu về ngân sách trên 2.600 tỷ đồng. Đến hết tháng 8, toàn thành phố có 17 đơn vị tổ chức đấu giá QSD đất với diện tích 13 ha, số tiền trúng đấu giá trên 1.722 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch.

Thành phố cũng đã quyết định thu hồi quyền sử dụng đất đối với các tổ chức, cá nhân khi đã trúng đấu giá mà chậm triển khai, để đất trống quá 12 tháng sau khi đã nhắc nhở.
N.Đăng 
Nguồn: Cafeland.vn

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, tới đầu tháng 9-2015, thành phố đã có 17 đơn vị tổ chức đấu giá đất, với diện tích 13ha, thu ngân sách 1.722,65 tỷ đồng, bằng 65% kế hoạch năm.


Chậm đấu giá đất vì thị trường kém sôi động
Chậm đấu giá đất vì thị trường kém sôi động
Hiện còn nhiều quận, huyện tồn quỹ đất chưa đấu giá như Đông Anh, Gia Lâm, Cầu Giấy, Thanh Trì, Long Biên... Trong đó, có tới 31 dự án, với diện tích 44,3ha đã GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Theo Sở TN-MT, sở dĩ có tình trạng chậm trễ trong đấu giá đất là do địa phương chưa tổ chức. Trong khi đó, các địa phương lại cho rằng, người dân có tâm lý chờ thị trường bất động sản sôi động mới bốc thăm vị trí, thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Theo: Kỳ Thư
anninhthudo.vn

CTY CP ĐẤU GIÁ VIỆT THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ


TS 1. Nhà, đất tại số 399 Hà Huy Giáp, khu phố 5, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM. DT đất: 201,4m2 (có 67,2m2 lộ giới). DTXD: 181,2m2. Diện tích sàn: 351,3m2. Nhà 3 tầng, tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT. Giá khởi điểm: 3.580.541.238 đồng.
Đăng ký đến 10 giờ ngày 19/9/2015, tổ chức bán đấu giá ngày 07/10/2015.

TS 2. Nhà, đất tại số 35N đường HT05, khu phố 3, phường Hiệp Thành, quận 12, TP.HCM. DT đất: 163,2 m2 (gồm 152,8m2 (có 8,4m2 lộ giới) thuộc giấy chứng nhận và 10,4m2 ngoài giấy chứng nhận thuộc lộ giới). DTXD: 86,1m2. Nhà trệt, tường gạch, mái tôn. Giá khởi điểm: 1.411.821.303 đồng.
Đăng ký đến 10 giờ ngày 29/9/2015, tổ chức bán đấu giá ngày 09/10/2015

TS 3. QSDĐ và tài sản gắn liền với đất tại xã Tân Thông Hội, huyện Củ Chi, TP.HCM. Diện tích đất: 360 m2 (có 157,3 m2 đất ở). 185,1 m2 nhà ở và mái tôn, sân. Giá khởi điểm: 647.731.000 đồng.
Đăng ký đến 10 giờ ngày 29/9/2015, tổ chức bán đấu giá ngày 09/10/2015

Chi tiết xin liên hệ:
 24/3 Hoàng Dư Khương, phường 12, quận 10, TP.Hồ Chí Minh - ĐT: 0937 800 009

Để tạo nguồn vốn xây dựng nhà ở xã hội tại ấp 1, xã Tân Thạnh Tây, UBND TP vừa chấp thuận cho UBND huyện Củ Chi bán đấu giá 4 khu đất.

Các khu đất bao gồ khu đất tại thửa số 29, tờ bản đồ 4, ấp Tân Thạnh, xã Tân Thông Hội (4.532m2); nhà, đất tại thửa số 99, tờ bản đồ 4, ấp Tân Thạnh, xã Tân Thông Hội (3.896,7m2); khu đất tại thửa số 49, tờ bản đồ 62, thị trấn Củ chi (6.112,7 m2) và khu đất tại thửa số 33, tờ bản đồ 43, xã Trung An (16.276m2).
TPHCM bán đấu giá 4 khu đất trên địa bàn huyện Củ chi
TPHCM bán đấu giá 4 khu đất trên địa bàn huyện Củ chi
Được biết, trước đố TPHCM cũng lập thủ tục bán đấu giá 7 khu đất tại quận 2 và huyện Bình Chánh. 4 khu đất tại quận 2 gồm các khu tái định cư số 1 (45.194m2), khu tái định cư số 4 (59.309,65m2), phần quy hoạch chợ (10.178,76m2), khu Trung tâm Thương mại - Dịch vụ - Hành chính - Y tế (28.088m2). 3 khu đất tại huyện Bình Chánh (nhà, đất bệnh viện Bình Chánh; khu 14.848,6m² tại xã Vĩnh Lộc B; khu 3.120m² trong 5.623m² đường 5B thuộc gói thầu 2B, khu Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh).

Lan Nhi
Theo Trí thức trẻ

Kết quả nghèo nàn của tiến trình cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước (DNNN) trong sáu tháng đầu năm nay cho thấy còn không ít vướng mắc trong cơ chế bán và thoái vốn nhà nước. Nhiều khả năng mục tiêu cổ phần hóa 289 DNNN trong năm 2015 sẽ lại một lần nữa “lỡ hẹn”!

Kết quả kém khả quan!

Mặc dù ngay từ đầu năm, Chính phủ và các bộ, ban ngành đã có những cam kết rất mạnh mẽ về chủ trương thúc đẩy tiến trình cổ phần hóa DNNN trong năm 2015 nhưng các số liệu trong 6 tháng đầu năm đều cho thấy bức tranh không thật sự khả quan. Theo Ban Chỉ đạo đổi mới và phát triển doanh nghiệp, mới có 61 doanh nghiệp DNNN hoàn tất cổ phần hóa trong hai quí vừa qua, đạt 21,1% kế hoạch trong tổng số 289 doanh nghiệp phải cổ phần hóa trong năm 2015.
Cổ phần hóa DNNN: lại một năm lỡ hẹn
Mới có 61 doanh nghiệp DNNN hoàn tất cổ phần hóa trong hai quí vừa qua, đạt 21,1% kế hoạch trong tổng số 289 doanh nghiệp phải cổ phần hóa trong năm 2015. Ảnh: T.L
Về kết quả bán đấu giá cổ phần lần đầu (IPO), theo thống kê trên Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội, từ đầu năm đến nay, số lượng chào bán tới hơn 566 triệu cổ phiếu nhưng chỉ phân phối được gần 184 triệu cổ phiếu, tức tỷ lệ “ế” lên tới 67%.

Còn tại Sở Giao dịch chứng khoán TPHCM, đã có 11/29 trường hợp phải hủy đấu giá do không có hoặc chỉ rất ít nhà đầu tư đăng ký tham gia. Đáng chú ý, trong số này có những DNNN tên tuổi với quy mô vốn lớn, thời gian hoạt động lâu đời như Công ty TNHH MTV Tổng công ty Điện lực - Vinacomin đấu giá ngày 16-4, vốn điều lệ 6.800 tỉ đồng nhưng chỉ bán được 1,2 triệu cổ phiếu tương đương 0,51% lượng cổ phiếu chào bán; Tổng công ty Khoáng sản - Vinacomin IPO hơn 46 triệu cổ phiếu, giá khởi điểm 10.500 đồng/cổ phiếu, nhưng tỷ lệ mua chỉ đạt 2,8% trong lần đấu giá đầu tiên và đạt chưa tới 1% trong lần đấu giá thứ hai được tổ chức một tháng sau đó...

Đối với công tác thoái vốn, trong sáu tháng đầu năm, các DNNN đã thoái được 7.522 tỉ đồng giá trị sổ sách, thu về 11.161 tỉ đồng, cao hơn 1,48 lần. Trong đó, thoái vốn của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước đầu tư vào năm lĩnh vực nhạy cảm (bất động sản, chứng khoán, ngân hàng, bảo hiểm, quỹ đầu tư) là 3.368 tỉ đồng, thu về 3.863 tỉ đồng, bằng 1,15 giá trị sổ sách, đạt 15% số vốn cần thoái. Điều này đồng nghĩa trong hai quí cuối năm, việc thoái vốn khỏi năm lĩnh vực nhạy cảm trên vẫn còn nhiều việc cần làm.

Tuy được đánh giá là liều “doping” cho tiến trình cổ phần hóa nhưng chủ trương bán cổ phần theo lô cũng mang đến không ít lo ngại về tính minh bạch, có thể làm nảy sinh các hiện tượng tiêu cực như móc ngoặc, tham nhũng, bán rẻ vốn cổ phần của Nhà nước.
Cũng trong cuộc họp do Văn phòng Chính phủ tổ chức hôm 1-9 vừa qua, Bộ trưởng Nguyễn Văn Nên cho biết cả năm nay sẽ chỉ hoàn tất cổ phần hóa được khoảng 200 doanh nghiệp, còn lại 89 doanh nghiệp nhiều khả năng sẽ không về đích đúng hẹn. Vậy là lại thêm một năm tiến trình cổ phần hóa “lỡ hẹn”?

Vướng mắc và giải pháp

Không thể đổ lỗi cho diễn biến thị trường chứng khoán (TTCK) kém sôi động dẫn đến việc cổ phần hóa các DNNN diễn ra chậm chạp. Trên thực tế, chỉ số Vn-Index sáu tháng đầu năm nay đã có mức tăng trưởng 9% trong khi giá trị giao dịch cũng tăng 9,3% so với cùng kỳ năm 2014. Tổng giá trị huy động vốn qua TTCK là hơn 96.000 tỉ đồng, trong đó kênh trái phiếu chính phủ đạt trên 82.000 tỉ, còn lại là cổ phiếu (khoảng 14.000 tỉ đồng).

Sự sôi động của TTCK không chỉ thể hiện qua điểm số và thanh khoản mà còn qua một loạt chính sách, văn bản pháp lý được ban hành như Nghị định 42 về thị trường phái sinh, Nghị định 58 sửa đổi về nới room cho nhà đầu tư nước ngoài, các giải pháp rút ngắn thời gian giao dịch xuống T+2... đã mang đến cho nhà đầu tư nhiều kỳ vọng về sự phát triển của TTCK trong thời gian tới.

Tuy nhiên, đáng tiếc là tiến trình cổ phần hóa đã chưa thể tận dụng tốt được bối cảnh tương đối thuận lợi này. Có thể kể ra một số trở ngại chính như: (1) Không ít các DNNN quy mô vốn lớn nhưng làm ăn thua lỗ nên không hấp dẫn hay nói cách khác là hàng hóa đưa ra đấu giá không thật sự “chất lượng”; (2) Việc thoái vốn hoàn toàn tại một số lĩnh vực nhà nước không cần nắm giữ cổ phần chi phối chưa thực sự quyết liệt khiến nhà đầu tư không thật sự hào hứng do lo ngại sẽ không có nhiều tiếng nói tại doanh nghiệp sau cổ phần hóa; (3) Các trở ngại mang tính kỹ thuật trong việc xác định giá trị doanh nghiệp như hoàn nhập các khoản dự phòng vào vốn nhà nước, xác định giá trị các khoản đầu tư dài hạn, giá trị tiềm năng, tài sản đã hết khấu hao, định giá lại các khoản đầu tư tài chính tại thời điểm chuyển doanh nghiệp thành công ty cổ phần, xác định giá cổ phiếu bán cho người lao động...

Để giải quyết những vướng mắc trên, Chính phủ cũng đã sửa đổi nhiều văn bản pháp luật, tạo hành lang pháp lý theo hướng ngày càng “mở” cho tiến trình cổ phần hóa, thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp nhằm tăng sức hấp dẫn đối với nhà đầu tư. Một trong những giải pháp quan trọng là cho phép bán cổ phần DNNN theo lô. Khác với bán cổ phần cho nhà đầu tư chiến lược (được thực hiện khi doanh nghiệp tiến hành IPO), bán cổ phần theo lô thường được tiến hành sau khi doanh nghiệp đã cổ phần hóa. Cách bán này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho một số nhà đầu tư (kể cả nhà đầu tư chiến lược) dễ dàng gia tăng tỷ lệ sở hữu, thậm chí nhận chuyển nhượng toàn bộ số cổ phần của Nhà nước tại doanh nghiệp sau cổ phần hóa.

Theo thông tin mới nhất, Bộ Tài chính đang chốt lại những vấn đề mang tính kỹ thuật cuối cùng đối với dự thảo về vấn đề này (vốn đã được khởi động từ cuối năm 2014) để sớm trình lên Thủ tướng Chính phủ. Nếu được thông qua, quy định mới này sẽ giúp chủ trương thoái vốn nhà nước tại các doanh nghiệp được thúc đẩy mạnh hơn nữa.
Tuy được đánh giá là liều “doping” cho tiến trình cổ phần hóa nhưng chủ trương bán cổ phần theo lô cũng mang đến không ít lo ngại về tính minh bạch, có thể làm nảy sinh các hiện tượng tiêu cực như móc ngoặc, tham nhũng, bán rẻ vốn cổ phần của Nhà nước.

Ngày 28 tháng 8 năm 2015, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) đã ký ban hành Thông tư số 14/2015/TT-NHNN về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 19/2013/TT-NHNN quy định về việc mua, bán và xử lý nợ xấu của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam (VAMC).

“Khơi dòng” cho xử lý nợ xấu qua VAMC - Thông tư 14/2015/TT-NHNN
“Khơi dòng” cho xử lý nợ xấu qua VAMC - Thông tư 14/2015/TT-NHNN
Theo đó, Thông tư là bước cụ thể hóa những thay đổi trong Nghị định số 34/2015/NĐ-CP của Chính phủ ban hành ngày 31/3/2015 với một số nội dung cơ bản như: Bổ sung quy định về việc phát hành, sử dụng và thanh toán trái phiếu của VAMC để mua nợ xấu theo giá trị thị trường; và sửa đổi, bổ sung các quy định về phát hành, sử dụng, trích lập dự phòng rủi ro và thanh toán trái phiếu đặc biệt của Công ty Quản lý tài sản; Bổ sung quy định về quản lý ngoại hối trong hoạt động mua, bán nợ của VAMC; Sửa đổi, bổ sung quy định về mua nợ xấu theo giá trị thị trường, cơ cấu lại nợ, bán nợ xấu đã mua.

Đáng chú ý, văn bản mới đã chính thức quy định việc VAMC mua lại nợ xấu theo giá trị thị trường bằng phát hành trái phiếu trực tiếp cho tổ chức tín dụng bán nợ xấu, bên cạnh trái phiếu đặc biệt với cơ chế đã có.

Với hình thức này, trái phiếu phát hành qua việc mua theo giá trị thị trường sẽ thực sự là một tài sản gắn với các lợi ích cụ thể để các tổ chức tín dụng cân nhắc bán lại nợ xấu cho VAMC (dĩ nhiên phải được tổ chức này chấp thuận mua, xác định giá mua…).

Trước hết, trái phiếu VAMC phát hành, dùng để thanh toán cho tổ chức tín dụng bán lại nợ xấu, được chuyển nhượng giữa Ngân hàng Nhà nước với các tổ chức tín dụng và giữa các tổ chức tín dụng với nhau (còn trái phiếu đặc biệt không được chuyển nhượng).

Thứ nữa, sau khi bán lại nợ xấu và tổ chức tín dụng sở hữu trái phiếu thì không phải trích lập dự phòng rủi ro cho trái phiếu đó.

Ngoài ra, các tổ chức tín dụng được xác định hệ số rủi ro của trái phiếu là 0% khi tính tỷ lệ an toàn vốn tối thiểu, trong khi với trái phiếu đặc biệt là 20%.

Các tổ chức tín dụng được sử dụng trái phiếu để tham gia nghiệp vụ thị trường mở, bên cạnh giá trị là tài sản để tham gia tái cấp vốn tại Ngân hàng Nhà nước như trái phiếu đặc biệt.

Cũng như trái phiếu đặc biệt, trái phiếu mà VAMC thanh toán khi mua nợ xấu theo giá trị thị trường có lãi suất 0%. Thời hạn của trái phiếu do VAMC và tổ chức tín dụng bán nợ xấu thỏa thuận và tối thiểu là 1 năm.

Trường hợp số tiền thu hồi từ nợ xấu đã bán chưa đủ để thanh toán trái phiếu khi trái phiếu đến hạn thanh toán, VAMC quyết định gia hạn thời hạn của trái phiếu, tối đa không quá 3 năm trừ trường hợp có sự đồng ý của tổ chức sở hữu trái phiếu.

Ngoài những điểm trên, Thông tư 14 còn cụ thể hóa một số quy định mới đáng chú ý khác, theo hướng “khoan sức” cho các tổ chức tín dụng gặp khó khăn.

Cụ thể là ở trái phiếu đặc biệt. Thời hạn của trái phiếu đặc biệt vẫn quy định tối đa là 5 năm. Tuy nhiên, trường hợp phát hành để mua nợ xấu của các tổ chức tín dụng đang thực hiện phương án tái cơ cấu hoặc gặp khó khăn về tài chính thì thời hạn của trái phiếu đặc biệt có thể được kéo dài tới 10 năm. Điều này đồng nghĩa với việc giãn áp lực trích lập dự phòng rủi ro.

Thông tư cũng quy định rõ: VAMC chỉ được mua khoản nợ xấu theo giá trị thị trường khi đã thực hiện đánh giá khoản nợ xấu đáp ứng các điều kiện theo quy định; được VAMC đánh giá là có khả năng thu hồi đầy đủ số tiền mua nợ và tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu có khả năng phát mại hoặc khách hàng vay có triển vọng phục hồi khả năng trả nợ.

Bên cạnh đó, VAMC phải xác định giá trị thị trường của khoản nợ xấu, kể cả tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu đó; đánh giá hiệu quả kinh tế, rủi ro và khả năng thu hồi vốn mua khoản nợ xấu; Phân tích, đánh giá thực trạng và triển vọng của khoản nợ xấu, khách hàng vay, bên đảm bảo, bên có nghĩa vụ trả nợ và các điều kiện thỏa thuận mua nợ với TCTD bán nợ; Dự kiến các biện pháp khả thi xử lý nợ, tài sản đảm bảo của khoản nợ xấu.

Về bán nợ xấu, Thông tư 14 nêu rõ giá bán nợ là mức giá cao nhất trên cơ sở so sánh, tham khảo các mức giá chào mua của khoản nợ xấu đó hoặc mức giá của khoản nợ xấu có chất lượng tương đương hoặc giá trị khoản nợ xấu do VAMC, tổ chức có chức năng định giá độc lập xác định để giảm tổn thất trong xử lý nợ xấu.

Đồng thời, VAMC phải thực hiện bán khoản nợ xấu đã mua theo phương thức bán đấu giá hoặc chào giá cạnh tranh. VAMC cũng có thể ủy quyền cho TCTD bán khoản nợ xấu theo các yêu cầu, điều kiện do VAMC xác định bảo đảm tuân thủ quy định tại Thông tư này.

Với hàng loạt những sửa đổi, bổ sung quan trọng, Thông tư 14/TT-NHNN được dự kiến sẽ có những tác động lớn tới hoạt động mua bán và xử lý nợ xấu qua VAMC. Thông tư sẽ chính thức có hiệu lực từ ngày 15/10/2015.

Theo N.G - ANTT.VN

Trình tự thực hiện:
Bán đấu giá tài sản xử phạt vi phạm hành chính
Bán đấu giá tài sản xử phạt vi phạm hành chính
- Công dân đến đăng ký đi xem xét hiện trạng tài sản tại Trung tâm (khi đi mang theo CMT phôtô).
+ Đi xem xét hiện trạng tài sản theo hướng dẫn của Trung tâm hoặc của bên có tài sản bán..
+ Mua hồ sơ đăng ký tham dự đấu giá, nộp tiền đặt cọc tham dự đấu giá theo hướng dẫn của Trung tâm hoặc của bên có tài sản bán.
+ Đến  tham dự đấu giá.
+ Nộp tiền mua tài sản nếu trúng đấu giá và được trả lại tiền đặt cọc nếu không trúng đấu giá (theo hướng dẫn của Trung tâm).
Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan.
Thành phần hồ sơ:
Chứng minh thư nhân dân phôtô (đối với cá nhân, người đại diện các cơ quan, tổ chức) và giấy phép đăng ký kinh doanh (có ngành nghề phù hợp).
  - Đơn đăng ký tham dự đấu giá (theo mẫu).
 - Bản cam kết về việc đi xem xét hiện trạng tài sản (theo mẫu).
 - Qui chế về tài sản bán đấu giá do Trung tâm ban hành.
 - Các giấy tờ khác (nếu có) liên quan đến tài sản bán đấu giá.
Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
Thời hạn giải quyết: 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ (hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng ủy quyền bán đấu giá).
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:
Cá nhân
Tổ chức
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
-  Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản -  Sở Tư pháp
-  Cơ quan phối hợp: Cơ quan ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính.
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
- Văn bản xác nhận
- Hợp đồng mua bán tài sản
Phí, lệ phí:
a) Mức thu phí đối với tài sản bán được
- Từ 1 triệu đồng trở xuống: 50.000đ.
- Từ trên 1 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 5% giá trị tài sản bán được.
- Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng: 5 triệu đồng + 1,5% của phàn giá trị của tài sản bán được vượt quá 100 triệu đồng.
- Trên 1 tỷ đồng: 18,5 triệu + 0,2% của phàn giá trị tài sản bán được vượt quá 1 tỷ đồng.
b) Mức thu phí đấu giá với người tham gia đấu giá
- Từ 20 triệu đồng trở xuống: 20.000đ.
- Từ trên 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng: 50.000đ.
- Từ trên 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 100.000đ.
- Từ trên 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng: 200.000đ
- Trên 500 triệu đồng: 500.000đ.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đăng ký tham dự đấu giá
- Bản cam kết về việc đi xem xét hiện trạng tài sản
Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Phải là người trúng đấu giá
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Bộ Luật Dân sự năm 2005.
- Nghị định 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá.
- Hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản
Nguồn: sotuphap.hanoi.gov.vn


Trình tự thực hiện:
Đấu giá Bất động sản
Đấu giá Bất động sản


- Công dân trực tiếp đến đăng ký đi xem xét hiện trạng tài sản tại Trung tâm (khi đi mang theo CMT phôtô).

+ Đi  xem xét hiện trạng tài sản theo hướng dẫn của Trung tâm.

+ Mua hồ sơ đăng ký tham dự đấu giá, nộp tiền đặt cọc tham dự đấu giá theo hướng dẫn của Trung tâm.

+ Đến tham dự đấu giá.

+ Nộp tiền mua tài sản nếu trúng đấu giá và được trả lại tiền đặt cọc nếu không trúng đấu giá (theo hướng dẫn của Trung tâm).

Cách thức thực hiện: Trực tiếp tại trụ sở cơ quan

Thành phần hồ sơ:

- Chứng minh thư nhân dân phôtô (của người đại diện các cơ quan, tổ chức; đối với cá nhân phải có thêm sổ hộ khẩu phôtô).

 - Đơn đăng ký tham dự đấu giá (theo mẫu) .

 - Bản cam kết về việc đi xem xét hiện trạng tài sản (theo mẫu).

 - Qui chế về tài sản bán đấu giá do Trung tâm ban hành.

 - Các giấy tờ khác (nếu có) liên quan đến tài sản bán đấu giá.

Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)

Thời hạn giải quyết: 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ (hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng ủy quyền bán đấu giá).

Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính: Cá nhân, Tổ chức .                                                                  

Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:

Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản - Sở Tư pháp

Kết quả thực hiện thủ tục hành chính: Hợp đồng mua bán tài sản.

Phí, lệ phí:

a) Mức thu phí đối với tài sản bán được

- Từ 1 triệu đồng trở xuống: 50.000đ.

- Từ trên 1 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 5% giá trị tài sản bán được.

- Từ trên 100 triệu đồng đến 1 tỷ đồng: 5 triệu đồng + 1,5% của phần giá trị của tài sản bán được vượt quá 100 triệu đồng.

- Trên 1 tỷ đồng: 18,5 triệu + 0,2% của phần giá trị tài sản bán được vượt quá 1 tỷ đồng.

b) Mức thu phí đấu giá với người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất

- Từ 200 triệu đồng trở xuống: 100.000đ.

- Từ trên 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng: 200.000đ.

- Trên 500 triệu đồng: 500.000đ.

c)  Mức thu phí đấu giá với người tham gia đấu giá diện tích đất

- Từ 0,5 ha trở xuống: 1.000.000đ.

- Từ trên 0,5 ha đến 2 ha: 3.000.000đ.

- Từ trên 2 ha đến 5 ha: 4.000.000đ.

- Từ trên 5 ha: 5.000.000đ.

Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:

- Đơn đăng ký tham dự đấu giá

- Bản cam kết về việc đi xem xét hiện trạng tài sản

Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính:

Phải là người tham dự và trúng đấu giá, đã nộp tiền mua tài sản theo hướng dẫn của Trung tâm.

Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:

- Bộ Luật Dân sự năm 2005.

- Nghị định 05/2005/NĐ-Cp ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá.
- Hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản.

Nguồn: sotuphap.hanoi.gov.vn

– Bộ Tư pháp đang dự thảo Luật đấu giá tài sản áp dụng đối với việc đấu giá các loại tài sản phải đấu giá theo quy định của pháp luật; tài sản thuộc sở hữu của tổ chức, cá nhân.

Bộ Tư pháp cho biết, tính đến ngày 31/12/2014 cả nước có 619 đấu giá viên đang làm việc tại các tổ chức bán đấu giá trong tổng số 1259 người được cấp chứng chỉ hành nghề đấu giá, 63 Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản được thành lập tại các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương và 190 doanh nghiệp bán đấu giá tài sản.

Các loại tài sản bắt buộc bán đấu giá ngày càng được mở rộng hơn. Số hợp đồng bán đấu giá thành, giá trị tài sản bán được cao hơn nhiều so với giá khởi điểm ngày càng tăng, thu ngân sách Nhà nước thông qua hoạt động bán đấu giá đạt hiệu quả ngày càng cao. Theo số liệu thống kê thì từ tháng 7/2010 đến tháng 12/2013, các tổ chức bán đấu giá tài sản đã ký 23.059 hợp đồng bán đấu giá với giá khởi điểm hơn 38.876 tỷ đồng, giá trị tài sản bán được hơn 41.959 tỷ đồng (vượt hơn 3.082 tỷ đồng so với giá khởi điểm).

Theo Bộ Tư pháp, hoạt động bán đấu giá tài sản đã góp phần làm công khai hóa, minh bạch hóa việc xử lý tài sản thuộc sở hữu Nhà nước và tài sản của tổ chức, cá nhân, qua đó, giảm thiểu các tiêu cực trong việc xử lý tài sản, đóng góp vào việc bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân, phát triển kinh tế - xã hội tại nhiều địa phương, bước đầu khẳng định hiệu quả của chủ trương xã hội hóa, chuyên nghiệp hóa trong lĩnh vực bán đấu giá trong bối cảnh kinh tế thị trường.



Tuy nhiên, hoạt động bán đấu giá tài sản vẫn còn một số tồn tại, hạn chế như: Pháp luật về bán đấu giá tài sản hiện hành chưa đồng bộ, chưa thống nhất, còn tồn tại những mâu thuẫn, chồng chéo về trình tự, thủ tục bán đấu giá tài sản; chất lượng của đội ngũ đấu giá viên tuy đã được cải thiện nhưng vẫn còn hạn chế, bất cập; doanh nghiệp bán đấu giá đã có sự phát triển đáng kể về số lượng nhưng tổ chức và hoạt động của phần lớn doanh nghiệp bán đấu giá còn chưa chuyên nghiệp, có quy mô nhỏ, cơ sở vật chất yếu kém...
Bộ Tư pháp đang dự thảo Luật đấu giá tài sản
Ảnh Minh Họa
Đấu giá tài sản công khai, minh bạch, khách quan

Bộ Tư pháp cho biết, trong bối cảnh Hiến pháp năm 2013 đã được Quốc hội Khóa XIII thông qua và nhiều văn bản quy phạm pháp luật liên quan đến hoạt động bán đấu giá tài sản đã và đang được sửa đổi, bổ sung, hoàn thiện như: Luật đất đai, Luật xử lý vi phạm hành chính, Luật thi hành án dân sự (sửa đổi), Bộ luật Dân sự (sửa đổi), Bộ luật Tố tụng dân sự (sửa đổi), Luật Doanh nghiệp... thì việc ban hành Luật đấu giá tài sản với trình tự, thủ tục bán đấu giá áp dụng thống nhất, phù hợp với tình hình mới nhằm đáp ứng yêu cầu về xã hội hóa hoạt động bán đấu giá tài sản, phát triển dịch vụ bán đấu giá tài sản chuyên nghiệp trong hệ thống các ngành dịch vụ ở nước ta, khuyến khích tổ chức, cá nhân tự nguyện bán đấu giá tài sản của mình, góp phần hoàn thiện thể chế kinh tế thị trường theo định hướng xã hội chủ nghĩa, phát triển kinh tế - xã hội của đất nước, bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức cá nhân là yêu cầu khách quan thực sự cần thiết.

Bộ Tư pháp đã dự thảo Luật đấu giá tài sản gồm 7 chương, 77 điều. Bên cạnh những quy định chung, dự thảo đã nêu rõ quy định về đấu giá viên, doanh nghiệp đấu giá tài sản; trình tự, thủ tục đấu giá tài sản; thù lao dịch vụ đấu giá, chi phí đấu giá tài sản; xử lý vi phạm, hủy kết quả đấu giá, bồi thường thiệt hại…

Theo dự thảo, đấu giá tài sản phải dựa trên nguyên tắc bảo đảm tính độc lập, trung thực, công khai, minh bạch, khách quan; cuộc đấu giá phải do đấu giá viên điều hành; thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định.

Bộ Tư pháp đang lấy ý kiến góp ý dự thảo này trên website của Bộ.

Tuệ Văn
Nguồn: baochinhphu.vn

Sở Tư Pháp Hà Nội
Sở Tư Pháp Hà Nội
Trình tự thực hiện:
- Công dân đến đăng ký đi xem xét hiện trạng tài sản tại Trung tâm (khi đi mang theo CMT phôtô).
+ Đi xem xét hiện trạng tài sản theo hướng dẫn của Trung tâm hoặc của bên có tài sản bán..
+ Mua hồ sơ đăng ký tham dự đấu giá, nộp tiền đặt cọc tham dự đấu giá theo hướng dẫn của Trung tâm hoặc của bên có tài sản bán.
+ Đến  tham dự đấu giá.
+ Nộp tiền mua tài sản nếu trúng đấu giá và được trả lại tiền đặt cọc nếu không trúng đấu giá (theo hướng dẫn của Trung tâm).
Cách thức thực hiện:
       Trực tiếp tại trụ sở cơ quan hoặc theo thoả thuận trong hợp đồng ủy quyền.
Thành phần hồ sơ:
- Chứng minh thư nhân dân phôtô (đối với cá nhân, người đại diện các cơ quan, tổ chức) và giấy phép đăng ký kinh doanh (có ngành nghề phù hợp).
- Đơn đăng ký tham dự đấu giá (theo mẫu).
 - Bản cam kết về việc đi xem xét hiện trạng tài sản (theo mẫu).
 - Qui chế về tài sản bán đấu giá do Trung tâm ban hành.
 - Các giấy tờ khác (nếu có) liên quan đến tài sản bán đấu giá.
Số lượng hồ sơ: 01 (bộ)
Thời hạn giải quyết: 30 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ (hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng ủy quyền bán đấu giá).
Đối tượng thực hiện thủ tục hành chính:
Cá nhân
Tổ chức
Cơ quan thực hiện thủ tục hành chính:
- Cơ quan trực tiếp thực hiện TTHC: Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản - Sở Tư pháp thành phố Hà Nội
- Cơ quan phối hợp : Chi cục Quản lý Công sản - Sở Tài chính
Kết quả thực hiện thủ tục hành chính:
Văn bản xác nhận
Hợp đồng mua bán tài sản.
Hóa đơn.
Phí, lệ phí:
a) Mức thu phí đối với tài sản bán được
- Không thu phí đấu giá trong trường hợp tài sản bán đấu giá là tài sản tịch thu, sung công quỹ.
b) Mức thu phí đấu giá với người tham gia đấu giá
- Từ 20 triệu đồng trở xuống: 20.000đ.
- Từ trên 20 triệu đồng đến 50 triệu đồng: 50.000đ.
- Từ trên 50 triệu đồng đến 100 triệu đồng: 100.000đ.
- Từ trên 100 triệu đồng đến 500 triệu đồng: 200.000đ
- Trên 500 triệu đồng: 500.000đ.
Tên mẫu đơn, mẫu tờ khai:
- Đơn đăng ký tham dự đấu giá
- Bản cam kết về việc đi xem xét hiện trạng tài sản
Yêu cầu, điều kiện thực hiện thủ tục hành chính: Phải là người trúng đấu giá
Căn cứ pháp lý của thủ tục hành chính:
- Bộ Luật Dân sự năm 2005.
- Nghị định 05/2005/NĐ-CP ngày 18/01/2005 của Chính phủ về bán đấu giá.
- Hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản.

Nguồn: sotuphap.hanoi.gov.vn

Ký gửi nhà đất hà đông

y