MUA BÁN NHÀ HÀ ĐÔNG UY TÍN

UBND TP Hà Nội vừa ban hành Thông báo số 297/TB-VP về tình hình triển khai thực hiện quyết định của Thành phố về thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội.

Theo đó, về công tác nhân sự, Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội cân đối sắp xếp cán bộ lãnh đạo quản lý tại một số Chi nhánh theo nguyên tắc điều động, luân chuyển, không tăng thêm số lượng lãnh đạo cho đến khi có Đề án vị trí việc làm được cấp có thẩm quyền phê duyệt.


Đối với xử lý chuyển tiếp các dự án GPMB tạo quỹ đất để thực hiện các dự án đầu tư, dự án đấu giá quyền sử dụng đất đang thực hiện dở dang khi thực hiện việc bàn giao các Trung tâm từ các quận, huyện, thị xã về Sở Tài nguyên và Môi trường.

Trường hợp dự án đã có quyết định thu hồi đất thì cho phép các Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất tiếp tục thực hiện dự án đã được phê duyệt và được kế thừa các quyền lợi, nghĩa vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất (trước đây) có liên quan đến dự án. UBND quận, huyện, thị xã tiếp tục chỉ đạo toàn diện về công tác GPMB (bố trí nguồn vốn, tiến độ, trình tự, thủ tục, phê duyệt phương án).
Trường hợp dự án chưa có quyết định thu hồi đất, đang thực hiện chuẩn bị đầu tư thì chuyển giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội là chủ đầu tư trực tiếp thực hiện hoặc giao cho Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất quận, huyện, thị xã thực hiện.

Đồng thời, giao UBND các quận, huyện, thị xã, Sở KH&ĐT, Sở Tài nguyên và Môi trường, Trung tâm phát triển quỹ đất làm thủ tục điều chỉnh tên chủ đầu tư theo quy định, trong đó, đề xuất cụ thể phương án chuyển giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội làm chủ đầu tư hoặc Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội ủy quyền cho Chi nhánh thực hiện Dự án và việc Chi nhánh thực hiện dự án do UBND cấp huyện quyết định đầu tư thông qua hợp đồng kinh tế, báo cáo UBND TP trước ngày 15/10/2015.

Đối với các dự án không thuộc các trường hợp trên: Giao Sở KH&ĐT chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Ban chỉ đạo GPMB TP, Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội rà soát, tổng hợp, báo cáo UBND TP điều chỉnh, giao nhiệm vụ chủ đầu tư là Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội, báo cáo UBND TP trước ngày 10/10/2015.

Trong thời gian làm thủ tục điều chỉnh nhiệm vụ chủ đầu tư dự án, UBND thành phố chỉ đạo các Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất quận, huyện, thị xã tiếp tục thực hiện nốt các nhiệm vụ của Trung tâm phát triển quỹ đất quận, huyện, thị xã (trước đây); Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ của Trung tâm giao dịch và phát triển quỹ đất, Trung tâm phát triển quỹ đất (thuộc Ban chỉ đạo GPMB TP).

Đối với các dự án do các Ban quản lý dự án, Ban Bồi thường GPMB quận, huyện, thị xã đang thực hiện được giao thực hiện thì xử lý theo nguyên tắc sau: Trường hợp đã có quyết định thu hồi đất thì các Ban quản lý dự án, Ban Bồi thường GPMB quận, huyện, thị xã tiếp tục thực hiện theo quyết định.
Trường hợp dự án chưa có quyết định thu hồi đất, đang thực hiện chuẩn bị đầu tư thì làm thủ tục chuyển giao nhiệm vụ về cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Hà Nội hoặc Chi nhánh Trung tâm phát triển quỹ đất (theo ủy quyền của Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội) thực hiện xong trước ngày 31/10/2015.

UBND TP yêu cầu Ban chỉ đạo GPMB TP khẩn trương báo cáo UBND TP quyết định bổ sung, sửa đổi Quyết định số 23/2014/QĐ-UBND ngày 20/6/2014 của UBND TP quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn TP. Trong thời gian chưa quyết định bổ sung, sửa đổi yêu cầu các Sở, ngành, các tổ chức, cá nhân liên quan thực hiện đúng Quyết định số 23/2014/QĐ- UBND ngày 20/6/2014 của UBND TP và các nội dung chỉ đạo trên.

UBND TP.Hà Nội vừa tổ chức giao ban trực tuyến với UBND các quận, huyện về đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) và giao đất dịch vụ.

Đấu giá quyền sử dụng đất đạt 65% sau 8 tháng năm 2015

Theo báo cáo của Sở Tài nguyên và Môi trường, đến cuối tháng 8.2015, Hà Nội có 17 đơn vị tổ chức đấu giá QSDĐ, với diện tích 13ha, số tiền trúng đấu giá đạt 1.722 tỉ đồng, đạt 65% kế hoạch năm. Tuy nhiên, vẫn còn một số quận, huyện tồn quỹ đất chưa đấu giá QSD như Đông Anh, Gia Lâm, Cầu Giấy, Thanh Trì, Long Biên...

Công tác giao đất dịch vụ cho người dân cũng được các quận, huyện gấp rút triển khai. Trong đó, quận Hoàng Mai đã giao đất dịch vụ cho 318/389 hộ (đạt 81,75%), huyện Thường Tín giao 1.450/1.844 hộ (đạt 76,83%), huyện Đan Phượng giao 2.504/3.345 hộ (đạt 77,55%).

Để đảm bảo kế hoạch đề ra, với những địa phương có tiến độ còn chậm, Phó Chủ tịch thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh yêu cầu nhanh chóng tổ chức đấu giá QSDĐ và giao đất dịch vụ đối với những dự án đã GPMB, xây dựng hạ tầng; đồng thời, đôn đốc trường hợp trúng đấu giá đưa đất vào sử dụng theo quy hoạch, hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Với những trường hợp vi phạm về phương án đấu giá, TP yêu cầu địa phương tổ chức đấu giá lại.

UBND TP Hà Nội vừa công bố giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng một số thửa đất tại xã Phương Đình và Hạ Mỗ (huyện Đan Phượng).

Xem thêm:
Hà Nội duyệt quy hoạch phân khu đô thị 1/5000 thuộc nhiều quận, huyện
Nhường đất cho dự án Vingroup, vườn ươm Cầu Diễn chuyển về Đan Phượng

Theo Quyết định số 4626/QĐ-UBND, với 38 ô đất xã Phương Đình, đơn giá khởi điểm từng ô đất là 4,9 triệu đồng/m2; 19 ô đất xã Hạ Mỗ, đơn giá khởi điểm từng ô đất 6,4 triệu đồng/m2.

Giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất trên đây được áp dụng cho 12 tháng kể từ ngày ký quyết định.

Trong thời gian hiệu lực, trường hợp giá đất quy định của thành phố có sự thay đổi cao hơn giá khởi điểm đã xác định hoặc giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất thực tế trên thị trường của biến động thì UBND huyện Đan Phượng có trách nhiệm tổng hợp, báo cáo gửi Sở Tài nguyên và Môi trường xem xét, báo cáo UBND thành phố phê duyêt điều chỉnh theo quy định.

UBND huyện Đan Phượng có trách nhiệm rà soát hồ sơ, điều kiện hạ tầng kỹ thuật đảm bảo đúng theo quy định trước khi tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Trước đó, UBND TP Hà Nội cũng công bố sẽ tổ chức nhiều phiên đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở trong quý IV/2015 với một số ô đất tại quận Long Biên, huyện Chương Mỹ, huyện Mê Linh, huyện Đông Anh...

Tại quận Long Biên, Ủy ban Nhân dân quận sẽ tổ chức đấu giá 36 thửa đất thuộc ô đất TT2 dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá tại phường Giang Biên với tổng diện tích gần 5.300m2; trong đó diện tích xây dựng 3.500m2, mật độ xây dựng trung bình 66,5%, tầng cao trung bình 4 tầng. Giá khởi điểm để đấu giá là 17,1 triệu đồng/m2.

Tại huyện Chương Mỹ cũng sẽ tổ chức đấu giá 42 thửa đất có kí hiệu từ A1 đến A20, B1 đến B22 thuộc khu đất đấu giá Kiến Trúc, xã Tân Triều. Diện tích trung bình mỗi lô đất 82,5m2, mật độ xây dựng 100%, giá khởi điểm là 4 triệu đồng/m2.

Tại xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất làm nhà ở đối với 40 thửa đất là 6,5 triệu đồng/m2.

Tại xã Nguyên Khê, huyện Đông Anh, giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng 140 thửa đất làm nhà ở tại các khu đất nhỏ lẻ, xen kẹt trong khu dân cư nông thôn có giá từ 4,6 đến 6,9 triệu đồng/m2.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2015, thành phố Hà Nội có kế hoạch đấu giá 54 dự án, tổng diện tích 56 ha, dự kiến thu về ngân sách trên 2,6 nghìn tỷ đồng. Đến hết tháng 8, toàn thành phố có 17 đơn vị tổ chức đấu giá QSD đất với diện tích 13 ha, số tiền trúng đấu giá trên 1.722 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch. Trong đó, đấu giá quỹ đất do thành phố quản lý là 12 dự án, do cấp huyện quản lý là 12 dự án.

Quy định về cơ quan có thẩm quyền trong việc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất để đấu giá của Bộ TN-MT và Bộ Tài chính không có sự thống nhất dẫn đến khó thi hành

Quy định pháp luật không thống nhất làm khó thực thi đấu giá đất - Ảnh minh họa: Tân Phú

Ngày 18.9, tại TP.HCM, Bộ Tư pháp tổ chức tọa đàm về bán đấu giá quyền sử dụng đất, do ông Vũ Hồng Dương, Phó cục trưởng Cục Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư pháp) chủ trì, với sự tham dự của các đại biểu thuộc Sở Tài chính, Sở Tư pháp, Sở TN-MT, Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản các tỉnh, thành khu vực phía nam.

Tại buổi tọa đàm, nhiều đại biểu cho rằng quy định về cơ quan có thẩm quyền trong việc xác định giá khởi điểm quyền sử dụng đất để đấu giá của Bộ TN-MT và Bộ Tài chính không có sự thống nhất dẫn đến khó thi hành.

Cụ thể, Bộ Tài chính quy định Sở Tài chính và Phòng Tài chính cấp huyện xác định giá khởi điểm sau đó trình Chủ tịch UBND có thẩm quyền quyết định. Trong khi đó, Bộ TN-MT lại quy định Sở TN-MT trình hồ sơ, giá khởi điểm của thửa đất đấu giá để UBND cấp tỉnh phê duyệt, đồng thời không quy định UBND cấp huyện có thẩm quyền này.

Trước việc không thống nhất đó, ông Vũ Hồng Dương chia sẻ những khó khăn của các địa phương và cho biết lãnh đạo 3 bộ gồm: Tài chính, TN-MT, Tư pháp sẽ ngồi lại với nhau thảo luận, giao cho các đơn vị chuyên môn tham mưu để đưa ra giải pháp chung, toàn diện.

Là một trong những địa phương có nguồn thu từ giá trị đất cao nhất trong cả nước, Hà Nội luôn đi đầu trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tạo nguồn thu cho địa phương. 

Tuy nhiên, việc áp dụng Luật Đất đai 2013 trong hoạt động này thời gian qua, còn không ít lúng túng, khó khăn cho địa phương khi triển khai thực hiện.

Vẫn khó trong công tác đấu giá đất
Theo báo cáo của Sở TN&MT, đến hết tháng 8/2015, đã có 17 đơn vị đấu giá quyền sử dụng đất (ĐGQSDĐ) với diện tích 13ha, số tiền trúng đấu giá đạt 1.722 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch. Quỹ đất đã hoàn thành xong công tác GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật (HTK) là 31 dự án với diện tích khoảng 44,3ha. Các quận, huyện thực hiện tốt công tác ĐGQSDĐ như: quận Long Biên đạt 344 tỷ đồng, huyện Gia Lâm 246 tỷ đồng, quận Nam Từ Liêm 345 tỷ đồng...
Đánh giá của Sở TN&MT Hà Nội, kết quả thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất 2015 đã đạt 65% kế hoạch góp phần tăng thu ngân sách thành phố và cấp huyện tạo nguồn lực đầu tư phát triển xây dựng nông thôn mới.

Tuy nhiên, trong quá trình triển khai công tác đấu giá quyền sử dụng đất và giao đất dịch vụ cũng xuất hiện một số khó khăn, vướng mắc. Cụ thể, theo Luật Đất đai 2013, các Dự án đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội (vốn ngoài ngân sách) thực hiện giao đất thông qua hình thức đấu giá hoặc nhận chuyển nhượng, cho thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất; hiện nay, triển khai gặp khó khăn về vốn. Một số dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo đúng tiến độ được duyệt. Có thể kể đến các quận, huyện còn tồn nhiều quỹ đất chưa đấu giá: như huyện Đông Anh, huyện Gia Lâm, quận Cầu Giấy, huyện Thanh Trì...

Đối với các dự án nhỏ lẻ xen kẹt, vẫn tiếp tục làm đủ thủ tục để đấu giá. Ảnh: Hoàng Minh

Ông Nguyễn Văn Hùng, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội cho rằng: “Điều 68 Luật Đất đai 2013 quy định: “Giao đất cho tổ chức dịch vụ công về đất đai để quản lý, ĐGQSDĐ”; Điều 5 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ban hành ngày 15/5/2014 quy định: “ĐGQSDĐ là do Trung tâm Phát triển quỹ đất (TTPTQĐ) thực hiện”. “Ngay sau khi thành lập, việc đấu giá quyền sử dụng đất thuộc thẩm quyền của Trung tâm đấu giá quyền sử dụng đất (trực thuộc Sở TN&MT) theo đúng quy định của Luật Đất đai 2013 và chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ. Tuy nhiên, nhiều dự án trước đây UBND TP giao cho UBND các quận, huyện làm chủ đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá, nếu hiện nay thực hiện đúng quy định sẽ khó khăn cho UBND các quận, huyện trong quá trình triển khai..” - ông Nguyễn Văn Hùng nói.

Cần nhiều giải pháp đồng bộ
Xác định công tác đấu giá quyền sử dụng đất là một trong những nhiệm vụ quan trọng nhằm tăng nguồn thu ngân sách thành phố và cũng nhằm đảm bảo hoàn thành công tác đấu giá đất năm 2015, Sở TN&MT Hà Nội đã đề ra nhiều giải pháp như: Đề nghị UBND các quận, huyện khẩn trương tổ chức đấu giá đất năm 2015 theo đúng thời gian quy định.
Đối với các địa phương còn tồn tại nhiều quỹ đất chưa tổ chức đấu giá, đề nghị UBND các quận, huyện, thị xã rà soát, tổng hợp diện tích quỹ đất chưa đấu giá, sớm lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất, báo cáo Sở TN&MT và UBND TP phê duyệt. Với các dự án đấu giá quyền sử dụng đất mà các quận, huyện, thị xã đã tổ chức đấu giá, cần đôn đốc người trúng đấu giá quyền sử dụng đất đưa đất vào khai thác, sử dụng theo quy hoạch đã được phê duyệt, đôn đốc tổ chức, doanh nghiệp, người trúng đấu giá nộp tiền theo quy định;

Sở TN&MT Hà Nội cũng yêu cầu trong trường hợp các nhà đầu tư trúng đấu giá vi phạm phương án đấu giá quyền sử dụng đất và quyết định phê quyệt kết quả trúng đấu giá sẽ hoàn thiện hồ sơ hủy kết quả trúng đấu giá và tổ chức đấu giá lại theo quy định…

Đặc biệt về việc chuẩn bị quỹ đất để đấu giá năm 2015 và những năm tiếp theo, Phó Giám đốc Sở TN&MT Hà Nội - ông Nguyễn Văn Hùng cho hay: “Sở TN&MT đã căn cứ kế hoạch sử dụng đất 2015 được UBND TP phê quyệt, các quận, huyện, thị xã chỉ đạo các cơ quan chuyên môn, tập trung hoàn thiện các thủ tục đầu tư, xây dựng và đất đai theo quy định, tổ chức bồi thường giải phóng mặt bằng để tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất…”

Về công tác này, trong buổi giao ban trực tuyến giữa UBND TP. Hà Nội với ngành TN&MT cùng UBND của 30 quận, huyện, thị xã - Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP. Hà Nội, ông Vũ Hồng Khanh nhấn mạnh: “Theo kế hoạch của năm 2015, quỹ thời gian hiện còn hơn 3 tháng, với bối cảnh bất động sản đang ấm dần lên, tôi cho rằng, chúng ta sẽ cơ bản hoàn thành kế hoạch đề ra”. Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP giao Sở TN&MT và Sở Tư pháp “điểm danh” các đơn vị đấu giá chuyên nghiệp của TP nhằm giúp đỡ những quận, huyện gặp khó khăn đối với việc đấu giá các dự án nhỏ lẻ. Với những trường hợp không thể xử lý được, các đơn vị mới nên đề xuất, kiến nghị. Đối với các dự án nhỏ lẻ xen kẹt, vẫn tiếp tục làm đủ thủ tục để đấu giá. Trong quá trình triển khai, Sở TN&MT phải là đơn vị đầu mối, thông qua Sở Tài chính để thẩm định, trình thành phố phê duyệt. “Nếu khó khăn trong quá trình đấu giá chúng ta mới thuê tư vấn, chuyên gia thẩm định. Đối với các dự án đã hoàn thành các thủ tục mà chậm triển khai, phải đôn đốc, nếu quá thời hạn thì phải thu hồi. Dự án nợ tiền sử dụng đất phải xem xét, nếu quá khó khăn phải tìm cách giải quyết, tránh buông lỏng…” - ông Vũ Hồng Khanh nhấn mạnh.

Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bạc Liêu thông báo đấu giá quyền sử dụng đất để cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê, thửa đất số 187, tờ bản đồ số 31, tại Khóm 5, Phường 7, thành phố Bạc Liêu, tỉnh Bạc Liêu (khu đất góc đường Trần Phú – Trần Huỳnh). 

Cụ thể:
Diện tích đất: 1.245,0m2. Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại - dịch vụ. Thời hạn thuê đất: 50 năm. Hình thức giao đất: Đấu giá để cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Nguồn gốc đất: Đất do Nhà nước quản lý.

Giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất cho thuê đất trả tiền một lần (thời hạn thuê 50 năm): 35.240.366.000 đồng.

Thời gian tổ chức bán đấu giá: 08 giờ ngày  21/10/2015 tại Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản tỉnh Bạc Liêu.

Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc đối tượng Nhà nước cho thuê đất theo quy định của Luật Đất Đai, có năng lực tài chính, có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước thẩm quyền phê duyệt, xem thực tế thửa đất tại nơi tọa lạc trong thời gian thông báo; tham khảo hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá (đặt cọc 1.057.000.000 đồng) tại Trung tâm từ ngày 15/9/2015 đến 16 giờ ngày 19/10/2015

Dự án thuộc phường Thượng Thanh, Long Biên, Hà Nội. Diện tích sử dụng đất xây dựng nhà ở thấp tầng là 1.904m2, còn đất xây dựng nhà ở cao tầng là 1.457m2.

ảnh minh họa

Theo thông tin từ UBND Hà Nội, Thành phố vừa ban hành Quyết định số 4535/QĐ-UBND, phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất khu nhà ở phường Thượng Thanh, Long Biên.

Theo quyết định, Công ty TNHH An Quý Hưng là nhà đầu tư trúng đấu giá, cụ thể: Đối với khu đất xây dựng nhà ở thấp tầng, giá trúng đấu giá 16,4 triệu đồng/m2, số tiền phải nộp 31.225.600.000 đồng; khu đất xây dựng nhà ở cao tầng, giá trúng đấu giá 14,73 triệu đồng/m2, số tiền phải nộp 21.461.610.000 đồng. Diện tích sử dụng lô đất xây dựng nhà ở thấp tầng là 1.904m2, còn lô đất xây dựng nhà ở cao tầng là 1.457m2.

UBND thành phố yêu cầu, trong thời hạn 5 ngày kể từ thời điểm UBND thành phố có quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho đơn vị trúng đấu giá về việc nộp tiền trúng đấu giá. Giải quyết, hoàn thiện giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất và bàn giao đất cho đơn vị trúng đấu giá. Thu và nộp tiền thu được từ đấu giá.

Thành phố cũng yêu cầu, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn liên hệ với Sở Tài nguyên và Môi trường để làm thủ tục bàn giao ranh giới khu đất đấu giá ngoài thực địa, lập trích lục bản đồ và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất. Trao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

Công ty TNHH An Quý Hưng có trách nhiệm nộp tiền trúng đấu giá vào tài khoản của Ban Quản lý dự án kè cứng hóa sông Hồng (Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn) theo quy định. Nộp lệ phí trước bạ nhà, đất theo quy định của Bộ Tài chính khi được cấp giấy chứng nhận. Nộp tiền ký quỹ theo quy định; liên hệ với cơ quan có thẩm quyền để làm thủ tục chấp thuận đầu tư dự án phát triển nhà ở theo quy định. Quyết định phê duyệt dự án đầu tư; lập hồ sơ xin phép xây dựng và tổ chức thực hiện dự án.

Sau nhiều năm “thúc” tiến độ giao đất dịch vụ cho người dân bị thu hồi đất, đến nay Hà Nội đã cơ bản hoàn thành khâu khó nhất là việc quy hoạch, bố trí quỹ đất dịch vụ.

Hiện, diện tích đất dịch vụ còn thiếu là 1,45ha trên tổng số nhu cầu là 795ha. Tuy nhiên, diện tích đất dịch vụ đã tổ chức giao cho người dân mới đạt gần 162ha với 23.413 hộ (đạt trên 30%), trong khi đó trên toàn địa bàn có 77.081 hộ thuộc tiêu chuẩn được giao đất dịch vụ.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, một thực tế tồn tại trong công tác giao đất dịch vụ hiện nay cần phải giải quyết dứt điểm là có tới hơn 221ha đất dịch vụ đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, đủ điều kiện bàn giao sử dụng nhưng các quận, huyện chưa giao cho các hộ gia đình, cá nhân.

Các diện tích đất này tập trung chủ yếu tại quận Hà Đông (hơn 104ha), huyện Hoài Đức (70ha), huyện Thạch Thất (gần 20ha), huyện Mê Linh (7,5ha).

Lý giải nguyên nhân dẫn đến tình trạng này, lãnh đạo quận Hà Đông cho biết một số hộ dân chưa nộp tiền suất đầu tư hạ tầng; một số hộ đã được ấn định ghép lô nhưng chưa làm hồ sơ để được xét duyệt và diện tích được hưởng giao đất dịch vụ; một số hộ có đơn thư không thống nhất ghép đối tượng lập hồ sơ.

Ngoài ra, một số khu đất dịch vụ mặc dù đã đầu tư xong hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch khu đất dịch vụ, nhưng không có lối đi do dự án giao thông liền kề chưa thực hiện.

Đánh giá kết quả triển khai công tác giao đất dịch vụ của các địa phương, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh cho rằng, tuy tiến độ thực hiện vẫn còn chậm, diện tích đất giao cho nhân dân không nhiều nhưng đây là tiền đề để thành phố đẩy mạnh triển khai nhiệm vụ này trong giai đoạn tiếp theo.

Hiện, thành phố đã bố trí cho Quỹ phát triển đất thành phố 500 tỷ đồng trong năm 2015, các quận, huyện khó khăn về vốn để giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật có thể vay nguồn vốn hỗ trợ này.

Phó Chủ tịch thành phố Hà Nội yêu cầu đối với phần diện tích đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các địa phương khẩn trương quyết toán, xác định nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh việc giao đất cho nhân dân trong năm nay.

Cụ thể, đối với các khu đất dịch vụ tại xã An Khánh và Di Trạch đã xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật, lãnh đạo thành phố đề nghị Ủy ban Nhân dân huyện Hoài Đức tổ chức bốc thăm vị trí, giao đất dịch vụ ngay cho các hộ đã được xét duyệt, không chờ hoàn thành 100% công tác xét duyệt các hộ mới tiến hành giao đất, làm ảnh hưởng chung đến tiến độ giao đất giao đất trên địa bàn.

Đối với 125,37ha đất đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng nhưng chưa có kinh phí xây dựng hạ tầng kỹ thuật, thành phố đề nghị Ủy ban Nhân dân cấp huyện thực hiện theo tinh thần chỉ đạo tại Văn bản số 1405/UBND-TNMT ngày 04/3/2014 của Ủy ban Nhân dân thành phố tổ chức lấy ý kiến đồng thuận của người dân cùng ứng kinh phí với ngân sách (mức tạm thu) để thực hiện xây dựng hạ tầng kỹ thuật và giao đất dịch vụ cho các hộ dân; lập hồ sơ vay vốn từ Quỹ phát triển đất thành phố (thời gian hoàn thành trước 30/11/2015).

Đối với 107,05ha đất đã có quyết định thu hồi đất, nhưng chưa bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật, Ủy ban Nhân dân huyện phải chủ động liên hệ với Quỹ phát triển đất thành phố, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ vay vốn và triển khai giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo hình thức cuốn chiếu, thực hiện dứt điểm đối với từng dự án cụ thể.

Các quận, huyện còn thiếu quỹ đất dịch vụ cần rà soát quỹ đất đấu giá, quỹ đất tái định cư còn lại, quỹ đất thương phẩm; các dự án sử dụng đất vi phạm pháp luật đất đai và các khu đất nhỏ lẻ xen kẹt trong khu dân cư (phù hợp quy hoạch) đề xuất địa điểm để ưu tiên bố trí cho nhu cầu đất dịch vụ.

Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Vũ Hồng Khanh cũng lưu ý, trường hợp các dự án mà thời điểm quyết định thu hồi đất thuộc đối tượng phải giao đất dịch vụ cho người dân, nhưng đến nay dự án vẫn chưa triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng, chưa phê duyệt phương án bồi thường hỗ trợ tái định cư, thành phố xem xét loại bỏ khỏi danh mục các dự án được giao đất dịch vụ.

Khi chủ đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng thì Ủy ban Nhân dân cấp huyện phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ theo chính sách quy định tại Luật Đất đai 2013./.

TS1: Nhà và đất tại số 10 đường Cộng Hòa 3, phường Tân Thành, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh, thửa 48, TBĐ số 32 (BĐĐC), DT đất theo GCN: 122m2 ; DT đất theo BVHT: 114.69m2, Trong đó sân 8.30m2, đất ở đô thị, DTXD theo GCN: 93.78m2, DT sử dụng theo GCN là 370.76m2, Tổng DT sàn XD theo BVHT: 376.14m2, Cấp 2, Tường gạch, sàn BTCT, mái BTCT, 03 tầng + Sân Thượng. GKĐ: 4.333.657.666đ

TS2: Quyền sử dụng đất thuộc thửa 628, tờ bản đồ số 58 xã Tân Nhựt, Huyện Bình Chánh, TP. Hồ Chí Minh. DT đất: 1365,8 m2, Mục đích: CLN_Đất trồng cây lâu năm, Thời hạn sử dụng : đến năm 2045. GKĐ: 708.770.790đ

TS3: Quyền sử dụng đất thuộc thửa đất số 12, tờ bản đồ số 21 (theo tài liệu đo năm 2004) tọa lạc tại phường An Lạc, quận Bình Tân, Thành phố Hồ Chí Minh. DT đất: 1.639m2, sử dụng riêng, thời hạn 50 năm kể từ ngày 18/4/2008, mục đích: Đất cơ sở giáo dục – đào tạo. GKĐ: 50.000.000.000đ

TS4: QSD đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 324, TBĐ số 71 (theo tài liệu đo năm 2004) tọa lạc tại số 78/9F Ấp Dân Thắng 1, xã Tân Thới Nhì, Hóc Môn, TP. Hồ Chí Minh. DT đất: 196,6m2, đất ODT, sử dụng lâu dài. Nhà ở: DT xây dựng: 38,9m2 - DT sàn : 38,9m2, Kết cấu: tường gạch, mái ngói. Ghi chú: Theo GCN thì trên đất có CTXD là nhà cấp 4 với diện tích 38,9m2, hiện trạng đã phá bỏ và xây dựng xong phần cọc bê tông nhà 1 trệt + 01 lầu, tuy nhiên, chủ sở hữu không cung cấp giấy phép xây dựng, người trúng đấu giá tự liên hệ cơ quan có thẩm quyền để hợp thức hóa và chịu mọi chi phí nếu được phép. GKĐ: 1.170.580.000đ

TS5: QSD đất và tài sản gắn liền với đất thuộc thửa đất số 788, TBĐ 45 tọa lạc tại Phường Khánh Bình, thị xã Tân Uyên, tỉnh Bình Dương. DT đất: theo GCN 2832,8m2; theo mảng trích đo địa chính: 2696,0m2 (trong đó: 2291,1m2 đất SKC; có 200,0m2 đất CLN thuộc HLATĐB và 131,8m2 đất CLN thuộc HLBVM). Ghi chú: đối với phần đất thuộc HLLG và phần đất thuộc HLBV mương chỉ cho phép khai thác, sử dụng mang tính chất tạm thời và không làm ảnh hưởng đến an toàn công trình và an toàn giao thông. Khi nhà nước có yêu cầu sử dụng thì tổ chức sử dụng phải di dời công trình trong thời hạn cho phép và tự chịu kinh phí. GKĐ: 1.798.366.000đ.

Thời hạn đăng ký: TS1; TS2; TS3 đến 11h00 ngày 10/10/2015; TS4 đến 11h00 ngày 19/10/2015; TS5 đến 11h00 ngày 16/10/2015
Đấu giá: TS1; TS2; TS3 lúc 9h00 ngày 22/10/2015. TS4 lúc 09h00 ngày 23/10/2015. TS5 lúc 09h00 ngày 28/10/2015 tại 21 Phan Kế Bính, Phường ĐaKao, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh.
TS6: Xà lan tự hành theo Giấy chứng nhận đăng ký phương tiện thủy nội địa số 6830/ĐK, số đăng ký: SG.5288 do Sở Giao thông vận tải Thành phố Hồ Chí Minh cấp ngày 07/12/2009. GKĐ: 824.600.310đ.


Thời hạn Xem tài sản đến trước ngày tổ chức đấu giá 02 ngày ; đăng ký đến 11h00 ngày 30/9/2015 ; Đấu giá lúc 09h00 ngày 08/10/2015 tại 21 Phan Kế Bính, P. Đaokao, Quận 1, Tp. HCM.

1. Nhà đất số 25/4, đường 13A, phường Bình Hưng Hòa A, quận Bình Tân, Tp. Hồ Chí Minh.
* Nhà ở: Diện tích sàn 513,6 m2; nhà 02 tầng + lửng, vách gạch, sàn gỗ, mái tôn.
* Đất ở: Thửa đất 54,55,56,57,58,59 tờ bản đồ số 37- BĐĐC: diện tích 438,3 m2; sử dụng riêng.
2. Giá khởi điểm: 5.296.000.000 đồng.
3. Tham khảo hồ sơ, xem tài sản, đăng ký và nộp tiền đặt trước (cọc): từ ngày 16/9/2015 đến ngày 16/10/2015 trong giờ hành chính.
4. Đấu giá:

14 giờ ngày 23/10/2015, tại Cty CPDV Đấu giá Miền Nam, số 728 – 730 Võ Văn Kiệt, P.1, Q. 5, Tp. HCM; ĐT: 0903835468.

Thông báo đấu giá quyền sử dụng 43 lô đất vào mục đích làm nhà ở tại các xã Đại Hà, Đại Hợp, Ngũ Phúc, huyện Kiến Thụy

Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Kiến Thụy tổ chức đấu giá quyền sử dụng 43 lô đất vào mục đích làm nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân theo phương thức đấu giá từng lô tại các xã Đại Hà, Đại Hợp, Ngũ Phúc, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng theo (Quyết định số 2098/QĐ-UBND ngày 11/9/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt giá đất cụ thể để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích đất ở tại các xã: Đại Hà, Đại Hợp, Ngũ Phúc, huyện Kiến Thụy và Quyết định số 2506/QĐ-UBND ngày 14/9/2015 của Ủy ban nhân dân huyện Kiến Thụy về việc phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích đất ở tại các xã: Đại Hà, Đại Hợp, Ngũ Phúc, huyện Kiến Thụy).
A. Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất; Giá khởi điểm; Tiền đặt trước; Bước giá:
1. Khu đất đấu giá quyền sử dụng đất:
 Khu đất gồm 43 lô đất có tổng diện tích 4.944,8 m2 đã được giải phóng mặt bằng tại xã Đại Hà, Đại Hợp, Ngũ Phúc, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng.
2. Vị trí; Diện tích; Giá khởi điểm; Tiền đặt trước; Bước giá:
      2.1. Xã Đại Hà  (02 vị trí) gồm 16 lô:
      - Khu Sau Vũ, thôn Nhân Trai: gồm 06 lô, tổng diện tích 750,0 m2, tổng giá khởi điểm: 2.625.000.000 đồng.
      - Khu Láng Gôi, thôn Cao Tiến: gồm 10 lô, tổng diện tích 1.341,5 m2, tổng giá khởi điểm: 1.743.950.000 đồng.
      2.2. Xã Đại Hợp (02 vị trí) gồm 20 lô:
      - Xóm Đồng Đăng, thôn Đông Tác: gồm 10 lô, tổng diện tích 1.000,0 m2, tổng giá khởi điểm: 900.000.000 đồng.
      - Xóm Đồng Đăng, thôn Việt Tiến: gồm 10 lô, tổng diện tích 1.000,0 m2, tổng giá khởi điểm: 900.000.000 đồng.
      2.3. Xã Ngũ Phúc gồm 07 lô:
      - Thôn Xuân Đoài: gồm 07 lô, tổng diện tích 853,3 m2, tổng giá khởi điểm: 810.635.000 đồng.
       (Vị trí, diện tích, giá khởi điểm, tiền đặt trước của từng lô đất thể hiện tại hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất).
3. Bước giá:
      - 50.000 đồng/m2 (Năm mươi  nghìn đồng cho một mét vuông).
B. Mục đích đấu giá quyền sử dụng đất: Đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất làm nhà ở, với thời hạn lâu dài, có thu tiền sử dụng đất.
C. Phương thức đấu giá: Đấu giá từng lô đất.
D. Đối tượng tham gia đấu giá: Hộ gia đình, cá nhân có đủ điều kiện tham gia đấu giá theo quy định.
Đ. Phí tham gia đấu giá ; Hồ sơ tham gia đấu giá:
1. Phí tham gia đấu giá: Người tham gia đấu giá phải nộp Phí tham gia đấu giá để đăng ký tham gia đấu giá 01 lô đất. Trường hợp một người muốn tham gia đấu giá nhiều lô đất thì phải nộp phí tham gia đấu giá tương ứng với số lô đất đăng ký đấu giá.
  - Phí tham gia đấu giá: 100.000 đồng/ hồ sơ đối với các lô đất có giá khởi điểm từ 200 triệu đồng trở xuống/1 lô; 200.000 đồng/1 hồ sơ đối với các lô đất có giá khởi điểm từ trên 200 triệu đồng đến 500 triệu đồng/1lô;
2. Hồ sơ tham gia đấu giá: Trong hồ sơ có các giấy tờ sau:
 - Thông báo đấu giá quyền sử dụng đất;
 - Đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất;
 - Mẫu giấy uỷ quyền;
- Phiếu trả giá;
- Bản đồ quy hoạch chi tiết sử dụng đất tỷ lệ 1/500.
- Quyết định số 2098/QĐ-UBND ngày 11/9/2015 của Ủy ban nhân dân thành phố Hải Phòng về việc phê duyệt giá đất cụ thể để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích đất ở tại các xã: Đại Hà, Đại Hợp, Ngũ Phúc, huyện Kiến Thụy;
- Quyết định số 2506/QĐ-UBND ngày 14/9/2015 của Ủy ban nhân dân huyện Kiến Thụy về việc phê duyệt phương án đấu giá, giá khởi điểm để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất vào mục đích đất ở tại các xã : Đại Hà, Đại Hợp, Ngũ Phúc, huyện Kiến Thụy.
 - Nội quy phiên đấu giá quyền sử dụng đất.
3. Hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá gồm:  
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá quyền sử dụng đất (theo mẫu do Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng phát hành);
- Giấy Chứng minh nhân dân; hộ khẩu (bản sao có chứng thực).
     - Giấy uỷ quyền (nếu có)
E. Thời gian, địa điểm mua hồ sơ, nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá và nộp tiền đặt trước:
- Thời gian tham khảo, mua hồ sơ: Từ ngày 21-09-2015 đến ngày 09-10-2015(Trong giờ hành chính);
- Thời gian, địa điểm nộp hồ sơ, tiền đặt trước, nhận phiếu trả giá : Ngày 12-10-2015 (Trong giờ hành chính);
  - Thời gian nộp phiếu trả giá: Ngày 13-10-2015 (Trong giờ hành chính) tại Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Kiến Thụy;
     - Địa điểm tham khảo hồ sơ, mua và nộp hồ sơ tham gia đấu giá:
+ Trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản thành phố Hải Phòng; Địa chỉ: số 112 đường Lê Duẩn, quận Kiến An, thành phố  Hải Phòng. ĐT: (031) 3678680.
+ Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Kiến Thụy; Địa chỉ: Cẩm Xuân, thị trấn Núi Đối, huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng. ĐT: (031) 3664169.
+ Trụ sở UBND các xã có đất đấu giá.
- Tiền đặt trước được nộp vào tài khoản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Kiến Thụy, thành phố Hải Phòng; Số tài khoản: 2109201004743 tại Chi nhánh Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn huyện Kiến Thụy.
G. Thời gian, địa điểm tổ chức phiên đấu giá:              
   - Dự kiến từ 08 giờ 30 ngày 15/10/2015 tại Trụ sở UBND xã Đại Hà (đối với đấu giá QSD đất của các xã Đại Hà và xã Ngũ Phúc);
   - Dự kiến từ 14 giờ 30 ngày 15/10/2015 tại Trụ sở UBND xã Đại Hợp;
      Mọi chi tiết xin liên hệ:

Hà Nội kiên quyết thu hồi quyền sử dụng đất nếu chủ đầu tư vi phạm
Từ đầu năm đến nay, công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố Hà Nội đã có những chuyển biến tiến bộ, tuy nhiên không đồng đều giữa các địa phương và vẫn còn nhiều khó khăn, vướng mắc.


Hiện, thành phố đang yêu cầu các địa phương chỉ đạo tích cực, quyết liệt hơn với những biện pháp cụ thể, nhằm thực hiện hiệu quả nhiệm vụ đấu giá đất, tăng nguồn thu cho ngân sách.

Thành phố cũng yêu cầu các ngành chức năng kiểm tra, thanh tra đối với các tổ chức, cá nhân chậm triển khai dự án, để đất trống qua 12 tháng, nếu tiếp tục vi phạm sẽ thu hồi quyền sử dụng đất theo quy định.

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội, năm 2015, Hà Nội dự kiến đấu giá quyền sử dụng đất tại 54 dự án, với tổng diện tích 56ha, ước thu về ngân sách khoảng 2600 tỷ đồng.

Đến hết tháng 8/2015, đã có 17 đơn vị tổ chức đấu giá với diện tích 13ha, số tiền trúng đấu giá trên 1.722 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch, trong đó, đấu giá quỹ đất do thành phố quản lý là 12 dự án, do cấp huyện quản lý là 12 dự án.

Riêng tiến độ tổ chức đấu giá diện tích đất công ích, đất bồi ven sông, đất chưa sử dụng vẫn còn chậm bởi phần diện tích này thường nằm rải rác, quy mô không lớn, căn cứ đấu giá thấp… nên nguồn thu không đủ chi phí thuê tổ chức đấu giá chuyên nghiệp.

Việc triển khai đấu giá quyền sử dụng đất gặp nhiều khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện, đặc biệt là nguồn thu ngân sách. Cụ thể, theo Luật Đất đai năm 2013, các dự án đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế-xã hội (vốn ngoài ngân sách) được thực hiện giao đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất.

Song, hiện trên địa bàn thành phố có nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất đang triển khai, một số dự án do khó khăn về nguồn vốn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ được duyệt.

Mặt khác, theo Luật Đất đai mới, Hà Nội đã thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội (trực thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường) trên cơ sở hợp nhất các Trung tâm phát triển quỹ đất hiện có.

Tuy nhiên, trên thực tế, Ủy ban Nhân dân các quận, huyện, thị xã đề nghị được tiếp tục thực hiện tổ chức đấu giá các dự án trước đây đã được thành phố giao làm chủ đầu tư.

Bên cạnh đó, nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất để hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở, nhưng còn tình trạng trúng đấu giá vẫn để đất trống hoặc chưa xây dựng đồng bộ theo quy hoạch gây mất mỹ quan đô thị...

Để tháo gỡ những khó khăn cụ thể trong công tác này, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Sở Tư pháp rà soát lại toàn bộ những đơn vị đấu giá chuyên nghiệp trên địa bàn, lựa chọn những đơn vị đã thực hiện thành công các dự án đấu giá để phối hợp, giao nhiệm vụ. Nếu những đơn vị nào chỉ thực hiện đấu giá những dự án có số thu lớn mà ngại thực hiện những dự án nhỏ thì thành phố sẽ xem xét trong vấn đề giao các dự án tiếp theo.

Thành phố tiếp tục để Ủy ban Nhân dân các quận, huyện làm chủ đầu tư các dự án trước thời điểm thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố.

Liên quan đến công tác xác định giá khởi điểm, Phó Chủ tịch Ủy ban Nhân dân thành phố yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính phối hợp đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện, đặc biệt cần phải lựa chọn những đơn vị tư vấn xác định giá có chất lượng, chuyên nghiệp để khi xây dựng giá khởi điểm phải đảm bảo tính khả thi và đấu giá thành công.

Chiều 11/9, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh chủ trì hội nghị trực tuyến với các sở, ngành, quận, huyện để đánh giá kết quả công tác đấu giá quyền sử dụng (QSD) đất và giao đất dịch vụ trên địa bàn TP 8 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ những tháng cuối năm 2015.

Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh kết luận hội nghị

Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, năm 2015, TP Hà Nội có kế hoạch đấu giá 54 dự án, tổng diện tích 56 ha, dự kiến thu về ngân sách trên 2,6 nghìn tỷ đồng. Đến hết tháng 8, toàn TP có 17 đơn vị tổ chức đấu giá QSD đất với diện tích 13 ha, số tiền trúng đấu giá trên 1.722 tỷ đồng, đạt 65% kế hoạch. Trong đó, đấu giá quỹ đất do TP quản lý là 12 dự án, do cấp huyện quản lý là 12 dự án. Đối với việc đấu giá đất công ích, đất bồi ven sông, đất chưa sử dụng trên địa bàn TP tiến độ còn chậm, nguyên nhân là do phần diện tích này thường nằm rải rác, quy mô diện tích đất không lớn, giá đất làm căn cứ đấu giá thấp… nên nguồn thu được từ đấu giá không đủ chi phí để thuê tổ chức bán đấu giá chuyên nghiệp.

Về tiến độ giao đất dịch vụ, nhu cầu quỹ đất dịch vụ toàn TP là gần 795 ha với 77.081 hộ thuộc tiêu chuẩn giao đất dịch vụ. Tính đến hết tháng 8/2015, diện tích đất dịch vụ đã tổ chức giao cho nhân dân là 161,74 ha với 23.413 hộ (đạt 30,37%). Số đất đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật nhưng chưa tổ chức giao là 221,48 ha; số đất đã GPMB nhưng chưa xây dựng hạ tầng kỹ thuật là 125,37 ha... Nguyên nhân tiến độ giao đất dịch vụ đạt thấp là do một số hộ dân chưa nộp tiền suất đầu tư hạ tầng, chưa thống nhất việc ghép lô giữa các hộ; một số dự án không có lối vào do dự án liền kề chưa triển khai; chưa hoàn thành công tác xét duyệt,...

Tại hội nghị, nhiều khó khăn trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất được các quận, huyện đưa ra là theo Luật đất đai 2013 các dự án đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế xã hội (vốn ngoài ngân sách) được thực hiện giao đất thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất hoặc chuyển nhượng, thuê quyền sử dụng đất, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, hiện nay trên địa bàn TP có nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất đang triển khai, một số dự án gặp khó khăn về nguồn vốn chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo đúng tiến độ được duyệt. Cũng theo quy định của Luật đất đai, TP Hà Nội đã thành lập Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội trực thuộc Sở Tài Nguyên và Môi trường trên cơ sở hợp nhất các Trung tâm phát triển quỹ đất hiện có. Tuy nhiên, nhiều dự án trước đây UBND TP đã giao cho UBND cấp huyện làm chủ đầu tư thực hiện giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng kỹ thuật để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, UBND các quận, huyện, thị xã đề nghị được tiếp tục thực hiện tổ chức đấu giá các dự án này.

 Bên cạnh đó, nhiều dự án đấu giá quyền sử dụng đất để hộ gia đình, cá nhân xây dựng nhà ở, tình trạng các hộ gia đình cá nhân trúng đấu giá chưa thực hiện đầu tư xây dựng đồng bộ theo quy hoạch được duyệt, gây mất mỹ quan đô thị; vẫn còn tình trạng các hộ dân để đất trống sau đấu giá quyền sử dụng đất…

Kết luận buổi làm việc, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh đánh giá tổng thể công tác đấu giá đất và giao đất dịch vụ trên toàn TP đã có chuyển biến tiến bộ, tuy nhiên không đồng đều giữa các địa phương. Một số quận, huyện vào cuộc tích cực, quyết liệt thì kết quả đạt được vượt kế hoạch TP giao, trong khi có những quận, huyện chậm trễ trong triển khai nhiệm vụ. Chính vì thế, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh yêu cầu các sở, ngành, quận, huyện phải quyết liệt hơn, triển khai nhiệm vụ với những giải pháp cụ thể hơn.

Tháo gỡ những khó khăn cụ thể trong công tác đấu giá QSD đất, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường phối hợp với Sở Tư pháp rà soát lại toàn bộ những đơn vị đấu giá chuyên nghiệp trên địa bàn, lựa chọn những đơn vị đã thực hiện thành công các dự án đấu giá để phối hợp, giao nhiệm vụ. Nếu những đơn vị nào chỉ thực hiện đấu giá những dự án có số thu lớn mà ngại thực hiện những dự án nhỏ thì TP sẽ xem xét trong vấn đề giao các dự án tiếp theo.

Đối với các dự án đấu giá do UBND các quận, huyện làm chủ đầu tư trước thời điểm thành lập Trung tâm Phát triển quỹ đất TP thì các quận, huyện tiếp tục triển khai thực hiện. Liên quan đến công tác xác định giá khởi điểm, Phó Chủ tịch Vũ Hồng Khanh yêu cầu Sở Tài nguyên Môi trường và Sở Tài chính phối hợp đẩy mạnh cải cách hành chính, rút ngắn thời gian thực hiện, đặc biệt cần phải lựa chọn những đơn vị tư vấn xác định giá có chất lượng, chuyên nghiệp để đảm bảo khi xây dựng giá khởi điểm đảm bảo khả thi và đấu giá thành công.
Phó Chủ tịch cũng lưu ý, đối với các tổ chức, cá nhân khi đã trúng đấu giá mà chậm triển khai, để đất trống quá 12 tháng thì các sở, ngành của TP tiến hành nhắc nhở, kiểm tra, thanh tra, nếu tiếp tục vi phạm thì thu hồi quyền sử dụng đất theo quy định.

Về công tác giao đất dịch vụ, Phó Chủ tịch Thường trực UBND TP Vũ Hồng Khanh đánh giá kết quả 30,37% đã giao đất cho nhân dân tuy không lớn, nhưng là tiền đề để TP đẩy mạnh triển khai nhiệm vụ này trong giai đoạn tiếp theo. Việc khó nhất là công tác quy hoạch, bố trí quỹ đất dịch vụ đến nay đã hoàn thành, toàn TP chỉ còn thiếu 1,45 ha/795 ha đất dịch vụ. Về vốn, TP đã bố trí cho Quỹ phát triển đất 500 tỷ đồng trong năm 2015, các quận, huyện nào khó khăn về vốn để GPMB, xây dựng hạ tầng kỹ thuật có thể vay nguồn vốn hỗ trợ này. Đồng chí cũng đề nghị đối với phần diện tích đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật, các quận, huyện sớm hoàn thành công tác quyết toán, xác định nghĩa vụ tài chính và đẩy nhanh việc giao đất cho nhân dân.

Phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất (làm nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân) đối với 36 thửa đất thuộc ô đất TT2 dự án xây dựng HTKT khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Giang Biên, quận Long Biên

Ngày 11/9/2015, Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Hà Nội Vũ Hồng Khanh ký ban hành Quyết định số 4534/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất (làm nhà ở cho hộ gia đình, cá nhân) đối với 36 thửa đất thuộc ô đất TT2 dự án xây dựng HTKT khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Giang Biên, quận Long Biên.